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Description

Nous vous proposons à la location ou à la vente plusieurs surfaces de bureaux idéalement situées aux portes de Nantes, à Saint-Herblain. Ces bureaux se trouvent au sein d'un ensemble composé de deux immeubles récents, à l'architecture moderne et séduisante, marquant l'entrée de la ville. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec le périphérique, et il est parfaitement desservi par les transports en commun avec les lignes Chrono C3 et 59 à l'arrêt Claude Bernard. Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés, et disposent d'un haut niveau de confort : chauffage par pompe à chaleur réversible, air rafraîchi, moquette, faux-plafond, dalles LED, courant fort, ainsi qu'une cafétéria partagée en rez-de-chaussée. Le tout dans un immeuble neuf, garantissant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Arrêt de bus Chrono C3 à proximité Arrêt de bus Ligne 59 à proximité Proximité immédiate du périphérique État des locaux Immeuble neuf Chauffage Air rafraîchi Pompe à chaleur réversible Prestations techniques Plateaux aménagés non cloisonnés Cafétéria partagée en rez-de-chaussée Dalles moquette Courant fort Faux-plafond Dalles LED Identité architecturale forte Situation/Transports : Chrono C3 Claude Bernard Ligne 59 Claude Bernard

16 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 347 pi²
  • Bureau
  • 166 057 $ CAD (478,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 347 pi²
  • Bureau
  • 166 057 $ CAD (478,55 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 4 711 pi²
  • Bureau
  • 2 250 277 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 4 711 pi²
  • Bureau
  • 2 250 277 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 5 285 pi²
  • Bureau
  • 2 524 300 $ CAD (477,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 5 285 pi²
  • Bureau
  • 2 524 300 $ CAD (477,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 7 363 pi²
  • Bureau
  • 3 517 054 $ CAD (477,67 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 7 363 pi²
  • Bureau
  • 3 517 054 $ CAD (477,67 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 9 449 pi²
  • Bureau
  • 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 9 449 pi²
  • Bureau
  • 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 9 449 pi²
  • Bureau
  • 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 9 449 pi²
  • Bureau
  • 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 9 449 pi²
  • Bureau
  • 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 9 449 pi²
  • Bureau
  • 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 9 449 pi²
  • Bureau
  • 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 9 449 pi²
  • Bureau
  • 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 347 pi² Bureau 166 057 $ CAD (478,55 $ CAD/pi²) -
- 347 pi² Bureau 166 057 $ CAD (478,55 $ CAD/pi²) -
- 4 711 pi² Bureau 2 250 277 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²) -
- 4 711 pi² Bureau 2 250 277 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²) -
- 5 285 pi² Bureau 2 524 300 $ CAD (477,63 $ CAD/pi²) -
- 5 285 pi² Bureau 2 524 300 $ CAD (477,63 $ CAD/pi²) -
- 7 363 pi² Bureau 3 517 054 $ CAD (477,67 $ CAD/pi²) -
- 7 363 pi² Bureau 3 517 054 $ CAD (477,67 $ CAD/pi²) -
- 9 449 pi² Bureau 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²) -
- 9 449 pi² Bureau 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²) -
- 9 449 pi² Bureau 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²) -
- 9 449 pi² Bureau 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²) -
- 9 449 pi² Bureau 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²) -
- 9 449 pi² Bureau 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²) -
- 9 449 pi² Bureau 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²) -
- 9 449 pi² Bureau 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
347 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
166 057 $ CAD (478,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
347 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
166 057 $ CAD (478,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 711 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 250 277 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 711 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 250 277 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 285 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 524 300 $ CAD (477,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 285 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 524 300 $ CAD (477,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 363 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 517 054 $ CAD (477,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
7 363 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 517 054 $ CAD (477,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 449 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 449 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 449 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 449 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 449 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 449 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 449 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
9 449 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 347 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 166 057 $ CAD (478,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 347 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 166 057 $ CAD (478,55 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 4 711 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 250 277 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 4 711 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 250 277 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 5 285 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 524 300 $ CAD (477,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 5 285 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 524 300 $ CAD (477,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 7 363 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 517 054 $ CAD (477,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 7 363 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 517 054 $ CAD (477,67 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 9 449 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 9 449 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 9 449 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 9 449 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 9 449 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 9 449 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 9 449 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

-

Taille de l’unité 9 449 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 513 407 $ CAD (477,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 166 059 $ CAD
Taille de l’unité 347 - 9 449 pi²
Nombre d’unités 16
Taille totale du bâtiment 111 008 pi²
Type de propriété Bureau
  • ID d’inscription: 39529511

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-21

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44800 Saint-Herblain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
6 A Bureaux 437,7 2T 2027 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
5 A Bureaux 491 2T 2027 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
4 A Bureaux 877,9 2T 2027 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
3 A Bureaux 877,9 2T 2027 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
2 A Bureaux 877,9 2T 2027 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
1 A Bureaux 877,9 2T 2027 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
RDC A Bureaux 684,1 2T 2027 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
1SS A Bureaux 32,3 2T 2027 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
6 B Bureaux 437,7 1T 2029 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
5 B Bureaux 491 1T 2029 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
4 B Bureaux 877,9 1T 2029 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
3 B Bureaux 877,9 1T 2029 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
2 B Bureaux 877,9 1T 2029 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
1 B Bureaux 877,9 1T 2029 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
RDC B Bureaux 684,1 1T 2029 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
1SS B Bureaux 32,3 1T 2029 185 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA ILAT 3 200 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
Total 10 313,4 m²
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