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Résumé de l'annonce

ARNOLD ENTREPRISE propose à Saint-Herblain une opportunité exceptionnelle de bureaux de 225 m² SUBL, disponibles à la vente ou à la location. Ces espaces, bénéficient de prestations haut de gamme telles que parquet massif, pré-câblage informatique et téléphonique, double accès, faux plafond, double vitrage, baie de brassage, ascenseur, sept places de parking extérieur et cloisons amovibles. Jardin paysager Accès camions Cloison ammovible Parquet Pré-câblage informatique et téléphonique Double accès Escalier intérieur Kitchenette Cloisonnement Cloisons amovibles Faux plafond Double vitrage Extincteur Baie de brassage Ascenseur Local informatique Parkings 7 places extérieur Situation/Transports : Bus Cochardières (Ligne 50, Ligne 93), Armor (Ligne C3) Autoroute A 82 (Entrée Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord), A 844 (Entrée Bordeaux, Vannes), A 844 (Sortie Saint-Herblain - Nord, Zénith) Rocade Porte de Rennes (A11/N137) (Périphérique Nantes) Borne de recharge Saint-Herblain - KFC (Bornes de recharge)

Pièces jointes

Honnoraires.PDF

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 2 421 pi²
  • Bureau
  • 704 417 $ CAD (290,96 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,55 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 2 421 pi² Bureau 704 417 $ CAD (290,96 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
2 421 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
704 417 $ CAD (290,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité 2 421 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 704 417 $ CAD (290,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 6,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,55 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Bureau (Condo)
Classe d’immeuble C
Planchers 3
Année de construction 2000 - 2009
Stationnement Oui

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39829735

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44800 Saint-Herblain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 225 Immédiate 131 m²/an/ HT/HC 26,66 an HT 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 950 m² HD 6 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 225 m²
7 Parkings ext.
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