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44800 Saint-Herblain 2 024–47 480 pi² d'espace disponible • Bureau

Saint-Herblain 44800

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    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 6 329 pi²
  • 6-9 ans
  • 23,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 781 $ CAD/HT-HC/an 12 482 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 2e étage
  • 6 329 pi²
  • 6-9 ans
  • 23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 187 $ CAD/HT-HC/an 12 432 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 3e étage, ste lot 1
  • 2 024 pi²
  • 6-9 ans
  • 22,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 686 $ CAD/HT-HC/an 3 807 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 3e étage, ste lot 2
  • 2 269 pi²
  • 6-9 ans
  • 23,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 266 $ CAD/HT-HC/an 4 522 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 3e étage, ste lot 3
  • 2 035 pi²
  • 6-9 ans
  • 24,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 235 $ CAD/HT-HC/an 4 103 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 4e étage
  • 6 329 pi²
  • 6-9 ans
  • 23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 187 $ CAD/HT-HC/an 12 432 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 5e étage
  • 6 329 pi²
  • 6-9 ans
  • 23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 187 $ CAD/HT-HC/an 12 432 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 6e étage
  • 5 974 pi²
  • 6-9 ans
  • 23,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 718 $ CAD/HT-HC/an 11 643 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 7e étage
  • 5 339 pi²
  • 6-9 ans
  • 23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 845 $ CAD/HT-HC/an 10 487 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 8e étage
  • 4 521 pi²
  • 6-9 ans
  • 23,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 350 $ CAD/HT-HC/an 8 696 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 6 329 pi² 6-9 ans 23,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 781 $ CAD/HT-HC/an 12 482 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage 6 329 pi² 6-9 ans 23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 187 $ CAD/HT-HC/an 12 432 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, ste lot 1 2 024 pi² 6-9 ans 22,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 686 $ CAD/HT-HC/an 3 807 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, ste lot 2 2 269 pi² 6-9 ans 23,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 266 $ CAD/HT-HC/an 4 522 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, ste lot 3 2 035 pi² 6-9 ans 24,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 235 $ CAD/HT-HC/an 4 103 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage 6 329 pi² 6-9 ans 23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 187 $ CAD/HT-HC/an 12 432 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage 6 329 pi² 6-9 ans 23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 187 $ CAD/HT-HC/an 12 432 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage 5 974 pi² 6-9 ans 23,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 718 $ CAD/HT-HC/an 11 643 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
7e étage 5 339 pi² 6-9 ans 23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 845 $ CAD/HT-HC/an 10 487 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
8e étage 4 521 pi² 6-9 ans 23,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 350 $ CAD/HT-HC/an 8 696 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
6 329 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,97 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 781 $ CAD/HT-HC/an 12 482 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
6 329 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 187 $ CAD/HT-HC/an 12 432 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, ste lot 1

Taille
2 024 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
22,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 686 $ CAD/HT-HC/an 3 807 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, ste lot 2

Taille
2 269 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,99 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 54 266 $ CAD/HT-HC/an 4 522 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, ste lot 3

Taille
2 035 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
24,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 49 235 $ CAD/HT-HC/an 4 103 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage

Taille
6 329 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 187 $ CAD/HT-HC/an 12 432 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage

Taille
6 329 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 149 187 $ CAD/HT-HC/an 12 432 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

6e étage

Taille
5 974 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,95 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 139 718 $ CAD/HT-HC/an 11 643 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

7e étage

Taille
5 339 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,96 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 845 $ CAD/HT-HC/an 10 487 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

8e étage

Taille
4 521 pi²
Terme
6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,92 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 350 $ CAD/HT-HC/an 8 696 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 6 329 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,67 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

2e étage

Taille 6 329 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

3e étage, ste lot 1

Taille 2 024 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
22,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

3e étage, ste lot 2

Taille 2 269 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,92 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

3e étage, ste lot 3

Taille 2 035 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
24,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

4e étage

Taille 6 329 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

5e étage

Taille 6 329 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

6e étage

Taille 5 974 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
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  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

7e étage

Taille 5 339 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

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8e étage

Taille 4 521 pi²
Terme 6-9 ans
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
23,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

LOCATION - Construction GIBOIRE - Bureaux 4 411m² - Saint Herblain Dans le parc tertiaire Bagatelle, OPUS 1 est le premier immeuble d'un ensemble immobilier à construire, comprenant à terme plus de 20.000 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments en R+8. Grande flexibilité d'aménagement autour d'un noyau central : plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives. Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway, l'ensemble immobilier sera particulièrement visible et accessible. Parkings intérieurs, extérieurs. Nombreux services aux environs. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Air Rafraîchi - Ascenseur - Plinthes périphériques

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
47 480 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 2 40 35 41 41

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  • ID d’inscription: 39973250

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44800 Saint-Herblain

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Bâtiment moderne avec une architecture distinctive et un environnement verdoyant.
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Découvrez ce bâtiment moderne avec espaces verts accueillants.
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Un espace moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos projets.
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Espace moderne et bien agencé, idéal pour un environnement professionnel.
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Bâtiment moderne avec des espaces lumineux et un environnement verdoyant.
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NIVEAUSURFACE UTILE (SU)PARKING SOUS-SOLPARKING EXTÉRIEUR LOYER ANNUEL TOTAL HTDISPONIBILITÉ
R+1588 m² (SP = 543 m²)6 x 1200 € HT HC1 x 840 € HT HC93 290 € HT HCimmediate
R+2588 m² (SP = 543 m²)5 x 1200 € HT HC2 x 840 € HT HC92 920 € HT HCimmédiate
R+3588 m² (SP = 543 m²)5 x 1200 € HT HC2 x 840 € HT HC92 920 € HT HCImmédiate
R+3. lot 1188 m² (SP = 172,90 m²)1 x 1200 € HT HC28 455 € HT HCImmédiate
R+3. lot 2210,80 m² ( SP = 196,30 m²)2 x 1200 € HT HC1 x 840 € HT HC33 799 € HT HCImmédiate
R+3. lot 3189,10 m² ( SP = 174 m²)2 x 1200 € HT HC1 x 840 € HT HC30 666 € HT HC Immédiate
R+4588 m² (SP = 543 m²)5 x 1200 € HT HC2 x 840 € HT HC92 920 € HT HCImmédiate
R+5588 m² (SP = 543 m²)5 x 1200 € HT HC2 x 840 € HT HC92 920 € HT HCImmédiate
R+6555 m² (SP = 501 m²)4 x 1200 € HT HC2 x 840 € HT HC87 022 € HT HCImmédiate
R+7496 m² (SP = 441 m²)4 x 1200 € HT HC2 x 840 € HT HC78 386 € HT HCImmédiate
R+8420 m² (SP = 359 m²)2 x 1200 € HT HC2 x 840 € HT HC64 994 € HT HCImmédiate
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{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
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