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34430 Saint-Jean-de-Védas 13 993 pi² Local d'activités Immeuble 2 588 672 $ CAD (185,00 $ CAD/pi²)
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Notes sur la vente
En exclusivité pour investisseur, à vendre un bâtiment d'activités commerciales, services, artisanales et tertiaires offrant un bon rendement locatif et des perspectives de valorisation à long terme.
Idéalement placé en sortie d'autoroutes A9-A709 de l'échangeur Saint Jean de Védas, en métropole de Montpellier, ce bâtiment offre une attractivité certaines pour des entreprises aux activités diverses.
Il est situé dans la ZAC Peyrière, visible du rond point et axe passant et est facilement accessible.
Le bâtiment est composé de 5 locaux pour une surface utile de plus de 1300m2 (RDC + étage) sur une parcelle de 1890m2 avec places de stationnement.
Loués en baux commerciaux à des entreprises de divers secteurs d'activités, le rendement locatif atteint 125000€/an, soit 8% pour un investisseur, tout en restant cohérent par rapport à sa localisation.
Dossier complet sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour cette opportunité d'investissement immobilier sur une des métropoles françaises les plus attractives.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.938077
Idéalement placé en sortie d'autoroutes A9-A709 de l'échangeur Saint Jean de Védas, en métropole de Montpellier, ce bâtiment offre une attractivité certaines pour des entreprises aux activités diverses.
Il est situé dans la ZAC Peyrière, visible du rond point et axe passant et est facilement accessible.
Le bâtiment est composé de 5 locaux pour une surface utile de plus de 1300m2 (RDC + étage) sur une parcelle de 1890m2 avec places de stationnement.
Loués en baux commerciaux à des entreprises de divers secteurs d'activités, le rendement locatif atteint 125000€/an, soit 8% pour un investisseur, tout en restant cohérent par rapport à sa localisation.
Dossier complet sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour cette opportunité d'investissement immobilier sur une des métropoles françaises les plus attractives.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.938077
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
17 783 $
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 783 $
|
-
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | 17 783 $ |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 783 $ |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 588 672 $ CAD | Type de propriété | Local d'activités |
| Prix par pi² | 185,00 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Prix | 2 588 672 $ CAD |
| Prix par pi² | 185,00 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
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