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34430 Saint-Jean-de-Védas Unités de condo • Bureau • 430-15 683 pi² • À vendre 159 370 $-538 090 $ CAD par unité

Saint-Jean-de-Védas 34430

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Résumé de l'annonce

Découvrez une opportunité rare à Saint-Jean-de-Védas, au coeur de Montpellier Sud Plongez dans l'avenir avec ce programme neuf en VEFA, alliant modernité et accessibilité exceptionnelle. Ce bâtiment tertiaire de 2 400 m², réparti sur 2 niveaux d'environ 1 200 m² chacun, s'adapte à tous vos projets grâce à une modularité pensée pour vous : des surfaces divisibles à partir de 40 m². Livrés en semi-aménagé, les lots bénéficient d'un sol fini, de peintures murales soignées et d'un groupe de climatisation performant en toiture, pour un confort optimal dès l'emménagement. 58 places de stationnement sécurisées sous pilotis complètent cette offre, idéale pour vos collaborateurs et visiteurs. Classé ERP 3, ce bâtiment répond aux normes les plus exigeantes en matière de sécurité et d'accessibilité. Profitez de terrasses généreuses pour des pauses inspirantes ou des réunions en plein air. Enfin, son atout majeur : une situation privilégiée, à deux pas du tramway, pour une connectivité immédiate avec le centre de Montpellier et ses alentours. Un cadre de travail dynamique, fonctionnel et tourné vers l'efficacité vous attend.

25 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 101
  • 1 462 pi²
  • Bureau
  • 576 175 $ CAD (394,10 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 104
  • 1 079 pi²
  • Bureau
  • 396 919 $ CAD (367,86 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 105
  • 1 319 pi²
  • Bureau
  • 536 630 $ CAD (406,85 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 106
  • 857 pi²
  • Bureau
  • 328 573 $ CAD (383,40 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 109b
  • 753 pi²
  • Bureau
  • 302 718 $ CAD (402,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 111
  • 742 pi²
  • Bureau
  • 298 682 $ CAD (402,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 112
  • 1 185 pi²
  • Bureau
  • 532 682 $ CAD (449,52 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 212
  • 1 173 pi²
  • Bureau
  • 436 407 $ CAD (372,04 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 376 pi²
  • Bureau
  • 138 558 $ CAD (368,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 538 pi²
  • Bureau
  • 197 827 $ CAD (367,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 642 pi²
  • Bureau
  • 236 206 $ CAD (367,92 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 652 pi²
  • Bureau
  • 239 688 $ CAD (367,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 841 pi²
  • Bureau
  • 309 402 $ CAD (367,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 110b
  • 920 pi²
  • Bureau
  • 364 241 $ CAD (395,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 934 pi²
  • Bureau
  • 343 625 $ CAD (367,91 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 102
  • 1 131 pi²
  • Bureau
  • 454 551 $ CAD (401,90 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 1 265 pi²
  • Bureau
  • 465 249 $ CAD (367,79 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 210a
  • 433 pi²
  • Bureau
  • 172 210 $ CAD (397,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 211
  • 433 pi²
  • Bureau
  • 172 210 $ CAD (397,71 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 207a
  • 668 pi²
  • Bureau
  • 271 698 $ CAD (406,73 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 210b
  • 774 pi²
  • Bureau
  • 394 679 $ CAD (509,92 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 1 074 pi²
  • Bureau
  • 420 939 $ CAD (391,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 205
  • 1 365 pi²
  • Bureau
  • 540 527 $ CAD (395,99 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 212
  • 1 479 pi²
  • Bureau
  • 582 704 $ CAD (393,99 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 204
  • 1 074 pi²
  • Bureau
  • 420 939 $ CAD (391,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 101 1 462 pi² Bureau 576 175 $ CAD (394,10 $ CAD/pi²) -
Unité 104 1 079 pi² Bureau 396 919 $ CAD (367,86 $ CAD/pi²) -
Unité 105 1 319 pi² Bureau 536 630 $ CAD (406,85 $ CAD/pi²) -
Unité 106 857 pi² Bureau 328 573 $ CAD (383,40 $ CAD/pi²) -
Unité 109b 753 pi² Bureau 302 718 $ CAD (402,02 $ CAD/pi²) -
Unité 111 742 pi² Bureau 298 682 $ CAD (402,54 $ CAD/pi²) -
Unité 112 1 185 pi² Bureau 532 682 $ CAD (449,52 $ CAD/pi²) -
Unité 212 1 173 pi² Bureau 436 407 $ CAD (372,04 $ CAD/pi²) -
- 376 pi² Bureau 138 558 $ CAD (368,51 $ CAD/pi²) -
- 538 pi² Bureau 197 827 $ CAD (367,71 $ CAD/pi²) -
- 642 pi² Bureau 236 206 $ CAD (367,92 $ CAD/pi²) -
- 652 pi² Bureau 239 688 $ CAD (367,62 $ CAD/pi²) -
- 841 pi² Bureau 309 402 $ CAD (367,90 $ CAD/pi²) -
Unité 110b 920 pi² Bureau 364 241 $ CAD (395,91 $ CAD/pi²) -
- 934 pi² Bureau 343 625 $ CAD (367,91 $ CAD/pi²) -
Unité 102 1 131 pi² Bureau 454 551 $ CAD (401,90 $ CAD/pi²) -
- 1 265 pi² Bureau 465 249 $ CAD (367,79 $ CAD/pi²) -
Unité 210a 433 pi² Bureau 172 210 $ CAD (397,71 $ CAD/pi²) -
Unité 211 433 pi² Bureau 172 210 $ CAD (397,71 $ CAD/pi²) -
Unité 207a 668 pi² Bureau 271 698 $ CAD (406,73 $ CAD/pi²) -
Unité 210b 774 pi² Bureau 394 679 $ CAD (509,92 $ CAD/pi²) -
- 1 074 pi² Bureau 420 939 $ CAD (391,94 $ CAD/pi²) -
Unité 205 1 365 pi² Bureau 540 527 $ CAD (395,99 $ CAD/pi²) -
Unité 212 1 479 pi² Bureau 582 704 $ CAD (393,99 $ CAD/pi²) -
Unité 204 1 074 pi² Bureau 420 939 $ CAD (391,94 $ CAD/pi²) -

Unité 101

Taille de l’unité
1 462 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
576 175 $ CAD (394,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 104

Taille de l’unité
1 079 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
396 919 $ CAD (367,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 105

Taille de l’unité
1 319 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
536 630 $ CAD (406,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 106

Taille de l’unité
857 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
328 573 $ CAD (383,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 109b

Taille de l’unité
753 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
302 718 $ CAD (402,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 111

Taille de l’unité
742 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
298 682 $ CAD (402,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 112

Taille de l’unité
1 185 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
532 682 $ CAD (449,52 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 212

Taille de l’unité
1 173 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
436 407 $ CAD (372,04 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
376 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
138 558 $ CAD (368,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
538 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
197 827 $ CAD (367,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
642 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
236 206 $ CAD (367,92 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
652 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
239 688 $ CAD (367,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
841 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
309 402 $ CAD (367,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 110b

Taille de l’unité
920 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
364 241 $ CAD (395,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
934 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
343 625 $ CAD (367,91 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 102

Taille de l’unité
1 131 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
454 551 $ CAD (401,90 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 265 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
465 249 $ CAD (367,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 210a

Taille de l’unité
433 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
172 210 $ CAD (397,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 211

Taille de l’unité
433 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
172 210 $ CAD (397,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 207a

Taille de l’unité
668 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
271 698 $ CAD (406,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 210b

Taille de l’unité
774 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
394 679 $ CAD (509,92 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 074 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
420 939 $ CAD (391,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 205

Taille de l’unité
1 365 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
540 527 $ CAD (395,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 212

Taille de l’unité
1 479 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
582 704 $ CAD (393,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 204

Taille de l’unité
1 074 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
420 939 $ CAD (391,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 101

Taille de l’unité 1 462 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 576 175 $ CAD (394,10 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité 104

Taille de l’unité 1 079 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 396 919 $ CAD (367,86 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 105

Taille de l’unité 1 319 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 536 630 $ CAD (406,85 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 106

Taille de l’unité 857 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 328 573 $ CAD (383,40 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 109b

Taille de l’unité 753 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 302 718 $ CAD (402,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 111

Taille de l’unité 742 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 298 682 $ CAD (402,54 $ CAD/pi²)
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Unité 112

Taille de l’unité 1 185 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 532 682 $ CAD (449,52 $ CAD/pi²)
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Unité 212

Taille de l’unité 1 173 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 436 407 $ CAD (372,04 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 376 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 138 558 $ CAD (368,51 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 538 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 197 827 $ CAD (367,71 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 642 pi²
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Prix 236 206 $ CAD (367,92 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 652 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 239 688 $ CAD (367,62 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 841 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 309 402 $ CAD (367,90 $ CAD/pi²)
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Unité 110b

Taille de l’unité 920 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 364 241 $ CAD (395,91 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 934 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 343 625 $ CAD (367,91 $ CAD/pi²)
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Unité 102

Taille de l’unité 1 131 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 454 551 $ CAD (401,90 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 265 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 465 249 $ CAD (367,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 210a

Taille de l’unité 433 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 172 210 $ CAD (397,71 $ CAD/pi²)
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Unité 211

Taille de l’unité 433 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 172 210 $ CAD (397,71 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité 207a

Taille de l’unité 668 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 271 698 $ CAD (406,73 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 210b

Taille de l’unité 774 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 394 679 $ CAD (509,92 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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-

Taille de l’unité 1 074 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 420 939 $ CAD (391,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 205

Taille de l’unité 1 365 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 540 527 $ CAD (395,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 212

Taille de l’unité 1 479 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 582 704 $ CAD (393,99 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 204

Taille de l’unité 1 074 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 420 939 $ CAD (391,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi² Planchers 2
Type de propriété Bureau Année de construction 2010 - 2019
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
Planchers 2
Année de construction 2010 - 2019

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 67 22 50 00

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  • ID d’inscription: 40643924

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34430 Saint-Jean-de-Védas

Le Hérault Bureau Propriété à 34430 Saint-Jean-de-Védas, est actuellement disponible. Contacter Norman Taylor Occitanie pour plus de renseignements.

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34430 Saint-Jean-de-Védas

"34430 Saint-Jean-de-Védas"

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lotEtageSurface utile m²Surface de vente m²Parking Prix HT/HF/m²Prix HT/HF/lot
101R+1117,59136,1232 450 €357 494,00 €
lotEtageSurface utile m²Surface de vente m²Parking Prix HT/HF/m²Prix HT/HF/lot Disponibilité
101R+1117,59135,8332 450 €356, 783,50 €
102R+190,98105,0932 450 €281 470,50 €
104R+186,85100,3222 450 €261 7,50 €8
105R+1106,12122,5742 450 €332 296,50 €option
106R+169,0779,7812 450 €203 461,00 €
109bR+160,5869,9822 450 €187 451,00 €
110bR+174,0585,5322 450 €225 548,50 €
111R+159,7068,9622 450 €184 952,00 €
112R+195,37110,1622 350 €329 851,00 €
204R+286,8599,8622 450 €260 657,00 €
205R+2110,30126,8232 450 €334 709,00 €
207aR+254,0462,1422 450 €168 243,00 €option
210aR+235,0240,2612 450 €106 637,00 €option
210bR+378,2089,9232 451 €244 396,42 €
211R+235,4040,2612 450 €106 637,00 €RESERVE
212R+2119,56137,4832 450 €360 826 ,00
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