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34430 Saint-Jean-de-Védas Unités de condo • Bureau • 430-15 683 pi² • À vendre 159 937 $-540 005 $ CAD par unité

Saint-Jean-de-Védas 34430

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Résumé de l'annonce

Découvrez une opportunité rare à Saint-Jean-de-Védas, au coeur de Montpellier Sud Plongez dans l'avenir avec ce programme neuf en VEFA, alliant modernité et accessibilité exceptionnelle. Ce bâtiment tertiaire de 2 400 m², réparti sur 2 niveaux d'environ 1 200 m² chacun, s'adapte à tous vos projets grâce à une modularité pensée pour vous : des surfaces divisibles à partir de 40 m². Livrés en semi-aménagé, les lots bénéficient d'un sol fini, de peintures murales soignées et d'un groupe de climatisation performant en toiture, pour un confort optimal dès l'emménagement. 58 places de stationnement sécurisées sous pilotis complètent cette offre, idéale pour vos collaborateurs et visiteurs. Classé ERP 3, ce bâtiment répond aux normes les plus exigeantes en matière de sécurité et d'accessibilité. Profitez de terrasses généreuses pour des pauses inspirantes ou des réunions en plein air. Enfin, son atout majeur : une situation privilégiée, à deux pas du tramway, pour une connectivité immédiate avec le centre de Montpellier et ses alentours. Un cadre de travail dynamique, fonctionnel et tourné vers l'efficacité vous attend.

25 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 101
  • 1 461 pi²
  • Bureau
  • 578 225 $ CAD (395,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 104
  • 1 079 pi²
  • Bureau
  • 398 331 $ CAD (369,17 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 105
  • 1 319 pi²
  • Bureau
  • 538 540 $ CAD (408,29 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 106
  • 858 pi²
  • Bureau
  • 329 742 $ CAD (384,31 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 109b
  • 753 pi²
  • Bureau
  • 303 795 $ CAD (403,45 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 111
  • 742 pi²
  • Bureau
  • 299 745 $ CAD (403,97 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 112
  • 1 185 pi²
  • Bureau
  • 534 577 $ CAD (451,12 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 212
  • 1 173 pi²
  • Bureau
  • 437 960 $ CAD (373,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 376 pi²
  • Bureau
  • 139 051 $ CAD (369,82 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 538 pi²
  • Bureau
  • 198 531 $ CAD (369,02 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 642 pi²
  • Bureau
  • 237 046 $ CAD (369,23 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 652 pi²
  • Bureau
  • 240 540 $ CAD (368,93 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 841 pi²
  • Bureau
  • 310 503 $ CAD (369,21 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 110b
  • 920 pi²
  • Bureau
  • 365 537 $ CAD (397,32 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 934 pi²
  • Bureau
  • 344 848 $ CAD (369,22 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 102
  • 1 131 pi²
  • Bureau
  • 456 168 $ CAD (403,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 1 265 pi²
  • Bureau
  • 466 905 $ CAD (369,09 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 210a
  • 433 pi²
  • Bureau
  • 172 823 $ CAD (399,13 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 211
  • 433 pi²
  • Bureau
  • 172 823 $ CAD (399,13 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 207a
  • 669 pi²
  • Bureau
  • 272 665 $ CAD (407,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 210b
  • 774 pi²
  • Bureau
  • 396 084 $ CAD (511,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • -
  • 1 074 pi²
  • Bureau
  • 422 437 $ CAD (393,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 205
  • 1 364 pi²
  • Bureau
  • 542 451 $ CAD (397,69 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 212
  • 1 479 pi²
  • Bureau
  • 584 777 $ CAD (395,39 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité 204
  • 1 074 pi²
  • Bureau
  • 422 437 $ CAD (393,33 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 101 1 461 pi² Bureau 578 225 $ CAD (395,77 $ CAD/pi²) -
Unité 104 1 079 pi² Bureau 398 331 $ CAD (369,17 $ CAD/pi²) -
Unité 105 1 319 pi² Bureau 538 540 $ CAD (408,29 $ CAD/pi²) -
Unité 106 858 pi² Bureau 329 742 $ CAD (384,31 $ CAD/pi²) -
Unité 109b 753 pi² Bureau 303 795 $ CAD (403,45 $ CAD/pi²) -
Unité 111 742 pi² Bureau 299 745 $ CAD (403,97 $ CAD/pi²) -
Unité 112 1 185 pi² Bureau 534 577 $ CAD (451,12 $ CAD/pi²) -
Unité 212 1 173 pi² Bureau 437 960 $ CAD (373,37 $ CAD/pi²) -
- 376 pi² Bureau 139 051 $ CAD (369,82 $ CAD/pi²) -
- 538 pi² Bureau 198 531 $ CAD (369,02 $ CAD/pi²) -
- 642 pi² Bureau 237 046 $ CAD (369,23 $ CAD/pi²) -
- 652 pi² Bureau 240 540 $ CAD (368,93 $ CAD/pi²) -
- 841 pi² Bureau 310 503 $ CAD (369,21 $ CAD/pi²) -
Unité 110b 920 pi² Bureau 365 537 $ CAD (397,32 $ CAD/pi²) -
- 934 pi² Bureau 344 848 $ CAD (369,22 $ CAD/pi²) -
Unité 102 1 131 pi² Bureau 456 168 $ CAD (403,33 $ CAD/pi²) -
- 1 265 pi² Bureau 466 905 $ CAD (369,09 $ CAD/pi²) -
Unité 210a 433 pi² Bureau 172 823 $ CAD (399,13 $ CAD/pi²) -
Unité 211 433 pi² Bureau 172 823 $ CAD (399,13 $ CAD/pi²) -
Unité 207a 669 pi² Bureau 272 665 $ CAD (407,57 $ CAD/pi²) -
Unité 210b 774 pi² Bureau 396 084 $ CAD (511,74 $ CAD/pi²) -
- 1 074 pi² Bureau 422 437 $ CAD (393,33 $ CAD/pi²) -
Unité 205 1 364 pi² Bureau 542 451 $ CAD (397,69 $ CAD/pi²) -
Unité 212 1 479 pi² Bureau 584 777 $ CAD (395,39 $ CAD/pi²) -
Unité 204 1 074 pi² Bureau 422 437 $ CAD (393,33 $ CAD/pi²) -

Unité 101

Taille de l’unité
1 461 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
578 225 $ CAD (395,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 104

Taille de l’unité
1 079 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
398 331 $ CAD (369,17 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 105

Taille de l’unité
1 319 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
538 540 $ CAD (408,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 106

Taille de l’unité
858 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
329 742 $ CAD (384,31 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 109b

Taille de l’unité
753 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
303 795 $ CAD (403,45 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 111

Taille de l’unité
742 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
299 745 $ CAD (403,97 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 112

Taille de l’unité
1 185 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
534 577 $ CAD (451,12 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 212

Taille de l’unité
1 173 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
437 960 $ CAD (373,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
376 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
139 051 $ CAD (369,82 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
538 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
198 531 $ CAD (369,02 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
642 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
237 046 $ CAD (369,23 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
652 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
240 540 $ CAD (368,93 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
841 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
310 503 $ CAD (369,21 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 110b

Taille de l’unité
920 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
365 537 $ CAD (397,32 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
934 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
344 848 $ CAD (369,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 102

Taille de l’unité
1 131 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
456 168 $ CAD (403,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 265 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
466 905 $ CAD (369,09 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 210a

Taille de l’unité
433 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
172 823 $ CAD (399,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 211

Taille de l’unité
433 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
172 823 $ CAD (399,13 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 207a

Taille de l’unité
669 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
272 665 $ CAD (407,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 210b

Taille de l’unité
774 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
396 084 $ CAD (511,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 074 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
422 437 $ CAD (393,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 205

Taille de l’unité
1 364 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
542 451 $ CAD (397,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 212

Taille de l’unité
1 479 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
584 777 $ CAD (395,39 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité 204

Taille de l’unité
1 074 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
422 437 $ CAD (393,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité 101

Taille de l’unité 1 461 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 578 225 $ CAD (395,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
1 de 0
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Unité 104

Taille de l’unité 1 079 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 398 331 $ CAD (369,17 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 105

Taille de l’unité 1 319 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 538 540 $ CAD (408,29 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 106

Taille de l’unité 858 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 329 742 $ CAD (384,31 $ CAD/pi²)
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Unité 109b

Taille de l’unité 753 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 303 795 $ CAD (403,45 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité 111

Taille de l’unité 742 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 299 745 $ CAD (403,97 $ CAD/pi²)
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Unité 112

Taille de l’unité 1 185 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 534 577 $ CAD (451,12 $ CAD/pi²)
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Unité 212

Taille de l’unité 1 173 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 437 960 $ CAD (373,37 $ CAD/pi²)
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Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 376 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 139 051 $ CAD (369,82 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 538 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 198 531 $ CAD (369,02 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 642 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 237 046 $ CAD (369,23 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 652 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 240 540 $ CAD (368,93 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 841 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 310 503 $ CAD (369,21 $ CAD/pi²)
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Unité 110b

Taille de l’unité 920 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 365 537 $ CAD (397,32 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 934 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 344 848 $ CAD (369,22 $ CAD/pi²)
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Unité 102

Taille de l’unité 1 131 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 456 168 $ CAD (403,33 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 1 265 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 466 905 $ CAD (369,09 $ CAD/pi²)
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Unité 210a

Taille de l’unité 433 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 172 823 $ CAD (399,13 $ CAD/pi²)
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Unité 211

Taille de l’unité 433 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 172 823 $ CAD (399,13 $ CAD/pi²)
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Unité 207a

Taille de l’unité 669 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 272 665 $ CAD (407,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 210b

Taille de l’unité 774 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 396 084 $ CAD (511,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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-

Taille de l’unité 1 074 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 422 437 $ CAD (393,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 205

Taille de l’unité 1 364 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 542 451 $ CAD (397,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 212

Taille de l’unité 1 479 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 584 777 $ CAD (395,39 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité 204

Taille de l’unité 1 074 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 422 437 $ CAD (393,33 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi² Planchers 2
Type de propriété Bureau Année de construction 2010 - 2019
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
Planchers 2
Année de construction 2010 - 2019

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 67 22 50 00

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  • ID d’inscription: 40643924

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 34430 Saint-Jean-de-Védas

Le Hérault Bureau Propriété à 34430 Saint-Jean-de-Védas, est actuellement disponible. Contacter Norman Taylor Occitanie pour plus de renseignements.

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34430 Saint-Jean-de-Védas

"34430 Saint-Jean-de-Védas"

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lotEtageSurface utile m²Surface de vente m²Parking Prix HT/HF/m²Prix HT/HF/lot
101R+1117,59136,1232 450 €357 494,00 €
lotEtageSurface utile m²Surface de vente m²Parking Prix HT/HF/m²Prix HT/HF/lot Disponibilité
101R+1117,59135,8332 450 €356, 783,50 €
102R+190,98105,0932 450 €281 470,50 €
104R+186,85100,3222 450 €261 7,50 €8
105R+1106,12122,5742 450 €332 296,50 €option
106R+169,0779,7812 450 €203 461,00 €
109bR+160,5869,9822 450 €187 451,00 €
110bR+174,0585,5322 450 €225 548,50 €
111R+159,7068,9622 450 €184 952,00 €
112R+195,37110,1622 350 €329 851,00 €
204R+286,8599,8622 450 €260 657,00 €
205R+2110,30126,8232 450 €334 709,00 €
207aR+254,0462,1422 450 €168 243,00 €option
210aR+235,0240,2612 450 €106 637,00 €option
210bR+378,2089,9232 451 €244 396,42 €
211R+235,4040,2612 450 €106 637,00 €RESERVE
212R+2119,56137,4832 450 €360 826 ,00
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