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31790 Saint-Jory 1 647–8 943 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Proximité immédiate de l'axe M820.
- Gare SNCF accessible rapidement.
- Structure métallique.
- Couverture en bac acier avec une pente de 18 pourcent.
- Emplacement vélos.
- Activités autorisées tous commerces sauf restauration.
- Arrêt de bus à proximité.
- Accès direct à l'autoroute A62.
- Bardage métal.
- 24 places de stationnement.
- Espace vert.
- Surface rez-de-chaussée 831 m².
Disponibilité des espaces (5)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste A1 | 1 991 pi² | 3/6/9 | 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 531 $ CAD/HT-HC/an 3 461 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste A2 | 1 884 pi² | 3/6/9 | 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 286 $ CAD/HT-HC/an 3 274 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste A3 | 1 722 pi² | 3/6/9 | 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 919 $ CAD/HT-HC/an 2 993 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste B2 | 1 658 pi² | 3/6/9 | 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 572 $ CAD/HT-HC/an 2 881 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste B3 | 1 690 pi² | 3/6/9 | 20,86 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,74 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 245 $ CAD/HT-HC/an 2 937 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste A1
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste A2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste A3
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste B2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste B3
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 945 pi² | Superficie commerciale brute | 8 943 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 8 945 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 943 pi² |
À propos de la propriété
À Saint-Jory, un programme neuf propose la location de locaux commerciaux situés le long de l'axe M820. Ce projet moderne comprend deux bâtiments modulables d'une surface totale de 831 m², divisibles en six lots allant de 153 m² à 195 m², adaptés à différentes implantations professionnelles. Chaque lot est conçu pour s’adapter aussi bien à des activités de services qu’à des commerces, offrant ainsi une véritable flexibilité d’aménagement. Les utilisateurs bénéficient de 24 places de stationnement, d’un emplacement dédié aux vélos et de la présence d’espaces verts, apportant un cadre agréable et pratique. Le site permet l’accueil de tous types de commerces à l’exception des activités de restauration, ce qui en fait une solution adaptée pour de nombreux projets. L’accessibilité est assurée par la proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens et le stationnement.
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