30580 Saint-Just-et-Vacquières 1 722 pi² Industriel Immeuble 241 859 $ CAD (140,43 $ CAD/pi²)

SAINT-JUST-ET-VACQUIÈRES - LOCAL D'ACTIVITÉ 160 m² + BOUTIQUE + TERRAIN 750 m² À VENDRE - Atelier, showroom, hangar artisanal, local professionnel entre Uzès et Alès Rare sur le secteur. Situé entre Alès et Uzès, au coeur d'un secteur recherché et facilement accessible, ce site professionnel polyvalent développe un fort potentiel pour artisan, producteur local, activité artisanale, commerce de proximité, stockage, showroom ou activité mixte. Implanté sur une parcelle d'environ 750 m², cet ensemble immobilier permet de réunir espace de vente, atelier, stockage et stationnement sur un même site, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité immédiate d'un axe passant. Idéal pour : artisan, menuisier, ferronnier, électricien, plombier, paysagiste, activité de production, commerce local, activité agricole, artisanat alimentaire, showroom, atelier de fabrication, réserve professionnelle, garage, stockage professionnel, dépôt, activité e-commerce ou circuit court. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Accès rapide depuis : Uzès Alès Saint-Hilaire-de-Brethmas Méjannes-lès-Alès Vézénobres Mons Lédignan Ners Saint-Christol-lès-Alès Anduze Nîmes Nord Gard CévennesSecteur attractif avec passage local et touristique, idéal pour développer une clientèle locale et de passage. BOUTIQUE / ESPACE DE VENTE INDÉPENDANT Un espace commercial indépendant en ossature bois, chaleureux, moderne et parfaitement adapté à l'accueil clientèle. Double vitrage Climatisation réversible Isolation qualitative Point d'eau Toilettes sèches écologiques Belle visibilité Ambiance authentique et professionnelleParfait pour : vente directe boutique artisanale showroom cave / dégustation épicerie fine accueil clientèle bureau commercialATELIER / HANGAR / LOCAL D'ACTIVITÉ - ENVIRON 160 m² Un véritable outil de travail immédiatement exploitable. Hangar de 160 m² Dalle béton toute charge Accès facile utilitaires et matériel Grande hauteur sous plafond Stockage vertical possible Atelier de fabrication Zone de stockage Réserve professionnelle Compteur triphasé Toiture bac acier compatible panneaux photovoltaïquesLocaux complémentaires : Local technique sécurisé d'environ 10 m² Espace de rangement supplémentaireLe bâtiment convient parfaitement pour : artisanat activité technique stockage professionnel garage laboratoire production artisanale logistique légère activité agricole ou para-agricoleTERRAIN & STATIONNEMENT Parcelle d'environ 750 m² permettant : stationnement véhicules accès camionnettes stockage extérieur manoeuvres professionnelles aménagement complémentaire selon activitéÉQUIPEMENTS COMPLÉMENTAIRES (selon négociation) Tracteur et remorques disponibles Matériel roulant valorisé environ 14 000 Euros Chaudière avec possibilité de reprise du leasing en coursPRIX Prix de vente FAI : 149 800 Euros Possibilité d'étude selon projet et activité. Un bien rare sur le secteur Uzès / Alès offrant une combinaison particulièrement recherchée : terrain, atelier, boutique et visibilité commerciale. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00.