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94160 Saint-Mandé 915 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Cœur de Saint-Mandé
- Bonne desserte transports
- Quartier commerçant
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 915 pi² | 3/6/9 | 85,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 7,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 78 396 $ CAD/HT-HC/an 6 533 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de Saint-Mandé, au croisement de l’avenue du Général de Gaulle. Situé en angle, il offre une visibilité optimale pour toute activité souhaitant profiter d’un passage naturel et d’une exposition maximale. L’espace se déploie sur un niveau principal donnant directement sur rue ainsi que sur un sous-sol accessible et exploitable, permettant une organisation flexible selon les besoins de l’enseigne. Sa configuration et son emplacement en font une opportunité rare pour développer un commerce attractif dans un secteur recherché, avec la possibilité d’envisager des activités de restauration selon les projets portés par le futur preneur.
- Honoraires preneur: 11 759 $ CAD
- Dépôt de garantie: 19 599 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 915 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 915 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local est intégré dans un immeuble situé au sein d’un quartier dynamique de Saint-Mandé, apprécié pour son cadre commerçant et sa proximité avec les axes majeurs de l’est parisien. L’emplacement profite d’une excellente desserte grâce aux transports en commun, ainsi qu’à la proximité de commerces, services et zones de flux importants. L’environnement immédiat participe à l’attractivité du site, offrant aux futurs occupants une implantation stratégique au cœur d’un secteur recherché aussi bien par les habitants que par les professionnels.
Présenté par
"94160 Saint-Mandé"
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