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94160 Saint-Mandé 538 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 538 pi² | 3/6/9 | 136,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 73 527 $ CAD/HT-HC/an 6 127 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 20,45 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 11 005 $ CAD/an 917,07 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,92 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 1 572 $ CAD/an 131,01 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 538 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Superficie totale disponible | 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos de la propriété
En environnement très commerçant de la commune de Saint-Mandé(94), sur l'avenue Général de Gaulle, je vous propose à la location pure, ce local commercial de 50m2 avec une cave en sous-sol, offrant une belle visibilité et un emplacement privilégié poche de la Mairie. Localisation : Avenue Général de Gaulle 300m du métro ligne 1 « Saint-Mandé » 100m de la Mairie de Saint-Mandé (en face) Environnement :Emplacement n°1 Environnement commerçant : commerces de bouches, opticiens, Pharmacie, banques, pret-à-porter, alimentaire MONOPRIX à 200m Caractéristiques techniques : Local en RDC Belle visibilité avec linéaire 5mL Surfaces : 50 m2RDC : 50m2 Sous-sol : 3m2 environ Conditions financières Location : Activités autorisées : Tout commerce hors restauration (pas d'extraction), ou activité bruyante ou malodoranteLoyer de 45.600€/HT/HC/AN soit 3.800€/HT/HC/mois Provisions charges : 6.825€ TTC/AN (15% du loyer annuel) Type de Bail : Bail commercial dérogatoire 3/6/9/12 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT GAPD Honoraires d'agence (charge preneur) : 30% du loyer annuel HT/HC Taxe Foncière : 975€/an (inclus dans les charges) Ce bien vous est présenté par Nathalie LOUISY, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. N'hésitez pas à nous contacter au 07.88.14.01.02 ou via le formulaire de contact de la plateforme de diffusion. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532.864.337 RCP 7953190/S17498895
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