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94210 Saint-Maur-des-Fossés 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Local situé dans un quartier dynamique
- Facilement accessible depuis la capitale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 775 pi² | 3/6/9 | 46,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 35 751 $ CAD/HT-HC/an 2 979 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial de 72 m², dont 17 m² en sous-sol accessible directement par un escalier intérieur, offre une belle visibilité grâce à ses grandes baies vitrées. Lumineux et chaleureux avec son parquet au sol, il constitue un espace idéal pour une activité commerciale ou de service en recherche d’un emplacement soigné et fonctionnel.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,03 $ CAD/pi²/an 0,59 $ CAD/pi²/mois 5 449 $ CAD/an 454,06 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,51 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 1 946 $ CAD/an 162,14 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace au sous sol inclus
- Grande vitrine vue sur rue
- Parquet au sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 775 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce local jouit d’un emplacement privilégié avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, idéal pour attirer une clientèle fidèle. Bien desservi par les transports en commun — bus, RER A (station Champigny) et Transilien — il permet un accès rapide à Paris ainsi qu’aux municipalités environnantes. Ce bien constitue une opportunité stratégique pour toute entreprise souhaitant s’établir dans un secteur animé et en plein essor.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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