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Description

A proximité direct des Quais et à 10min de la gare St-Maur Créteil, Consult'im vous propose à VENDRE, un actif mixte 3 200 m². Possibilité de division !  CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE  S'adresse idéalement à un profil Promoteur / Investisseur ou Utilisateur. PC obtenu et purgé par les propriétaires pour transformation en 13 logements maisons + appartements ! Un actif mixte de 3 200 m² accès rue du Dr Roux et Blvd du Général Giraud dont : -> 322 m² de Bureaux PMR avec entrée indépendante. Rdc + Sous-Plex lumineux, car vraies fenêtres et porte d'accès extérieur. Belle HSP, cloisonnement amovible, PMR, espace accueil -> 1 442 m² de locaux d'activités (2 lots) entretenues dans le temps, en très bon état Cuisine, espace vestiaire / sanitaires -> 69 m² d'habitation, maison (RDC / 1er avec 2 chambres) + cave 17,50m² -> 620 m² de stationnement en sous-sol (capacitaire 22 places) &cs=ZvjKVm9ui5Zyi_osQnlqFWP7m1sgCM9xOC8OyCHlfHTj2_6mie1ql5nmFLN63upZ&p=Wt4mKdsavNSefkKEPDoAmtQgozjlx5oO2zU4wOTe3-P8rmGQz4vfMMrES6PGbc3fefI3UIeQFTo%3d">LIEN DE PLAQUETTE COMPLETE : ICI  CONDITIONS FINANCIERES  Prix net vendeur : 3 375 000 € HD Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur HD Disponibilité : Immédiate   "Calibri",sans-serif">Taxe foncière : 17 941 € en 2024 "Calibri",sans-serif">Charges : 5882.42 €/trimestre   Accès direct sur rue;Accès PMR;Accès sécurisé;Belle hauteur sous plafond;Parking

Faits sur la propriété

Prix 5 436 818 $ CAD
Taille de l’unité 925 - 15 521 pi²
Nombre d’unités 3
Taille totale du bâtiment 34 445 pi²
Type de propriété Local d'activités

3 Unités disponibles

Taille de l’unité 15 521 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 3 465 pi²
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité 925 pi²
Utilisation du condo Flex
Type de vente Propriétaire utilisateur
  • ID d’inscription: 37001654

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Etage Surface Type de surface Loyer / m² / an Charges / m² / an Disponibilité
TOTAL 3200 Locaux d'activités / Entrepôt 1054,69
RDC 322 Bureaux 1054.69
RDC 1442 Locaux d'activités / Entrepôt 1054.69
86 Habitation 1054.69
1er sous-sol 620 Parking 1054.69
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