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94100 Saint-Maur-des-Fossés 463–5 490 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 936 pi² | Négociable | 41,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 272 $ CAD/HT-HC/an 3 273 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 2 153 pi² | Négociable | 41,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 90 281 $ CAD/HT-HC/an 7 523 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 1 938 pi² | Négociable | 41,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 253 $ CAD/HT-HC/an 6 771 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 463 pi² | Négociable | 41,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 410 $ CAD/HT-HC/an 1 618 $ CAD/HT-HC/mois |
Sous-sol
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 490 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol
RDC
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 490 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol
1er étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 490 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol
2e étage
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 490 pi² d’espace adjacent.
- Sous-sol
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 490 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 5 490 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Situé dans un environnement dynamique et élégant de Saint-Maur-des-Fossés, ce local bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe commercial à haute visibilité, apprécié pour son flux constant, sa clientèle qualitative et son cadre de vie haut de gamme. Le quartier séduit par son atmosphère urbaine soignée, mêlant boutiques de luxe, restaurants, bureaux et logements résidentiels, le tout parfaitement desservi par les transports et les grands axes routiers. D'une surface totale d'environ 510 m², ce bien rare est organisé de manière optimale : • Rez-de-chaussée : 200 m², idéal pour accueillir du public et mettre en valeur un magasin ou un restaurant concept • 1er étage : 180 m², parfaitement utilisable comme surface de vente, bureaux ou locaux privés • 2ème étage : 43 m², multifonctionnel espace supplémentaire • Sous-sol : 87 m², idéal pour le stockage, les locaux techniques ou les réserves La salle est située dans une seule propriété, offrant une grande liberté de fonctionnement, avec une extraction possible, un atout majeur pour les projets de restauration ou les activités nécessitant ce type d'installation.
- Espace d'entreposage
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