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94100 Saint-Maur-des-Fossés 1 432 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Proximité immédiate RER A
- Immeuble tertiaire de qualité
- Accès rapide A4 et A86
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situé à un étage élevé d’un immeuble tertiaire, cet espace de bureaux se distingue par son organisation fonctionnelle et son confort d’utilisation. L’aménagement cloisonné permet une configuration adaptée à différentes activités nécessitant confidentialité et concentration. Les surfaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle grâce à des ouvertures généreuses, renforçant la qualité de vie au travail. Les prestations techniques sont complètes avec une climatisation réversible assurant un confort thermique toute l’année, ainsi qu’un éclairage moderne par pavés LED intégré dans des faux plafonds. Les revêtements de sol en parquet apportent une touche chaleureuse et qualitative à l’ensemble. Les sanitaires privatifs renforcent l’autonomie et la praticité de l’espace. Ce lot est particulièrement adapté pour une entreprise recherchant un environnement professionnel immédiatement opérationnel dans un secteur dynamique et bien desservi.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 4,05 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 5 791 $ CAD/an 482,59 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Planchers de bois franc
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 5e étage | 1 432 pi² | 3/6/9 | 52,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 042 $ CAD/HT-HC/an 6 253 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 1 432 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 52,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 042 $ CAD/HT-HC/an 6 253 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille | 1 432 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
52,42 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé à un étage élevé d’un immeuble tertiaire, cet espace de bureaux se distingue par son organisation fonctionnelle et son confort d’utilisation. L’aménagement cloisonné permet une configuration adaptée à différentes activités nécessitant confidentialité et concentration. Les surfaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle grâce à des ouvertures généreuses, renforçant la qualité de vie au travail. Les prestations techniques sont complètes avec une climatisation réversible assurant un confort thermique toute l’année, ainsi qu’un éclairage moderne par pavés LED intégré dans des faux plafonds. Les revêtements de sol en parquet apportent une touche chaleureuse et qualitative à l’ensemble. Les sanitaires privatifs renforcent l’autonomie et la praticité de l’espace. Ce lot est particulièrement adapté pour une entreprise recherchant un environnement professionnel immédiatement opérationnel dans un secteur dynamique et bien desservi.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,05 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 5 791 $ CAD/an 482,59 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Idéalement situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique, à seulement quelques mètres du RER A et à proximité immédiate des axes routiers A4 et A86, ce lot de bureaux d'environ 133 m² proposé à la location par EVOLIS bénéficie d'un emplacement stratégique sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés. . Contrôle d'accès . Interphone . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Fibre optique . Locaux lumineux . Bureaux cloisonnés . Parquet . Faux plafonds . Pavés LED . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus Le Parc de Saint-Maur RER (107, 317) RER Le Parc de Saint-Maur (A) Grand Paris Express Saint-Maur - Créteil (L15 Fin 2026) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : o Parkings en sous-sol : 1 818,8 euros HT par an
Faits sur la propriété
-
EVOLIS ILE DE FRANCE EST
Présenté par
"94100 Saint-Maur-des-Fossés"
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