94100 Saint-Maur-des-Fossés 301 pi² d'espace disponible • Bureau

Vous recherchez l'emplacement stratégique pour propulser votre activité ? Ne cherchez plus. Bellétoile Immobilier vous propose un bureau d'exception en plein cœur de Saint-Maur-des-Fossés (94100), alliant prestige, fonctionnalité et accessibilité. Un Emplacement Stratégique et Recherché Situé dans le centre-ville dynamique de Saint-Maur-des-Fossés, ce local bénéficie d'une situation géographique privilégiée qui valorisera instantanément votre image de marque. Accessibilité RER A : À seulement quelques pas de la gare, permettant une liaison rapide avec Paris et les pôles d'affaires de l'Est parisien. Visibilité Optimale : Votre futur cabinet ou bureau profite d'une excellente visibilité depuis la rue, un atout majeur pour attirer une clientèle locale. Stationnement Privatif : Rare dans le secteur ! Louez en toute sérénité avec une place de parking incluse, garantissant un confort quotidien pour vous ou vos collaborateurs. Cadre de Vie : Profitez du charme d'un quartier calme, résidentiel et très prisé, tout en étant au contact immédiat des commerces et services du centre-ville. Des Espaces Optimisés pour les Professions Libérales Ce plateau de 3 pièces principales a été pensé pour répondre aux exigences des professionnels les plus exigeants (avocats, consultants, professions médicales ou paramédicales, experts-comptables). Détail des surfaces : Salle d'attente (5,64 m²) : Un espace d'accueil serein pour vos clients ou patients dès leur arrivée. Grand Bureau (19,12 m²) : Une pièce maîtresse spacieuse, lumineuse et modulable pour installer vos postes de travail ou un espace de consultation confortable. Espace de Dégagement & Stockage (2,52 m²) : Un couloir optimisé avec placards intégrés, idéal pour l'archivage et l'organisation de vos dossiers. Sanitaires Privatifs : Un toilette indépendant pour votre confort et celui de vos visiteurs. Pourquoi choisir ce bureau à Saint-Maur ? Disponibilité Immédiate : Installez-vous sans attendre et commencez votre activité dès demain ! Environnement Calme : Idéal pour les professions nécessitant de la concentration ou de la confidentialité. Accès PMR / Pratique : L'accès est simple et fluide, facilitant la venue de tous vos publics. Solution Clé en Main : Un local fonctionnel dans un état impeccable, au cœur de l'une des communes les plus cotées du Val-de-Marne. Contactez nous pour une visite ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché immobilier professionnel de Saint-Maur-des-Fossés. Que vous soyez en création d'entreprise ou en phase de développement, ce bureau est l'écrin qu'il vous faut. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ! Conditions de Location Nous vous proposons une gestion simplifiée avec un loyer trimestriel clair : - Loyer trimestriel : 3 597 € charges comprises - Charges : Incluses (entretien des parties communes, eau, foncier) - Dépôt de garantie : 3 060 € - Honoraires d'agence : 4 410 € TTC - Honoraires de rédaction : 1 080 € TTC - État des lieux d'entrée (EDLE) : 420 € TTC Résumé des points forts : 3 pièces fonctionnelles (Salle d'attente + Bureau + Stockage) Localisation Premium (Plein cœur de ville) Transport (RER A à deux pas) Confort (Place de parking privée) Accessibilité (Simple, pratique et visible) Prix (4 137 € charges comprises / trimestre) Votre futur succès commence ici, à Saint-Maur-des-Fossés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr