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91240 Saint-Michel-sur-Orge 7 427 pi² Local d'activités Immeuble 1 297 317 $ CAD (174,67 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le rez-de-chaussée offre 563 m² de locaux d'activité comprenant une salle de réception de 100 m², une cuisine professionnelle, deux laboratoires entièrement équipés, ainsi que des espaces de stockage avec deux chambres froides. L'ensemble dispose également d'une cour intérieure de 300 m² avec portail d'accès et six places de stationnement.
À l'étage, un appartement de 100 m² peut convenir à un logement de fonction. Le second étage comprend un studio de 30 m².
Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle, avec un accès direct à la N104, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER.
Prix de vente : 800 000 Euros net vendeur, hors droits.
Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
La vente du fonds de commerce au prix de 150KEuros est indissociable de celle du bâtiment ; les deux opérations sont concomitantes et devront être réalisées simultanément.
L'ensemble du matériel professionnel est en parfait état de fonctionnement. Le dossier relatif à la cession du fonds est disponible sur demande.
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Carrelages
- Chauffage réversible
- Cours de livraison
- Double vitrage
- EDF 380
- Frigo négatif
- Frigo positif
- Gaz de Ville
- Immeuble indépendant
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Terrain clos
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
17 572 $
|
1,44 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
17 572 $
|
1,44 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 572 $ |
| Annuel par pi² | 1,44 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 572 $ |
| Annuel par pi² | 1,44 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 297 317 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 174,67 $ CAD | Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités | Stationnement | Oui |
| Sous-type de propriété | Local d'activités | Baies d’entrée | Oui |
| Prix | 1 297 317 $ CAD |
| Prix par pi² | 174,67 $ CAD |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Location | Unique |
| Stationnement | Oui |
| Baies d’entrée | Oui |
COMMODITÉS
- Système de sécurité
À PROPOS DE SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, ESS 91240
À vendre : ensemble immobilier d'une surface totale de 690 m², parfaitement adapté à une activité de traiteur ou de production alimentaire. Le rez-de-chaussée offre 563 m² de locaux d'activité comprenant une salle de réception de 100 m², une cuisine professionnelle, deux laboratoires entièrement équipés, ainsi que des espaces de stockage avec deux chambres froides. L'ensemble dispose également d'une cour intérieure de 300 m² avec portail d'accès et six places de stationnement. À l'étage, un appartement de 100 m² peut convenir à un logement de fonction. Le second étage comprend un studio de 30 m². Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, en angle, avec un accès direct à la N104, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER. Prix de vente : 800 000 Euros net vendeur, hors droits. Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. La vente du fonds de commerce est indissociable de celle du bâtiment ; les deux opérations sont concomitantes et devront être réalisées simultanément. L'ensemble du matériel professionnel est en parfait état de fonctionnement. Le dossier relatif à la cession du fonds est disponible sur demande.
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Orpi Pro / Immo Entre Pro
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