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91240 Saint-Michel-sur-Orge 72 484 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants
- Proximité des axes principaux pour la logistique : A6, N104
- Accès facile aux transports en commun : gare / RER
Caractéristiques
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
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- Disponible
À louer, entrepôt indépendant de 6 734 m² situé à Saint-Michel-sur-Orge, bénéficiant d’un emplacement premium à seulement 5 km de l’embranchement A6 via la N104. Implanté sur un terrain de 14 000 m², le site offre une visibilité optimale et une configuration idéale pour les activités logistiques, industrielles ou de distribution. Construit en 2001, le bâtiment est en très bon état et comprend 6 310 m² d’espaces d’activités et 424 m² de bureaux d’accompagnement. La hauteur libre varie de 8 à 10 mètres, avec une dalle industrielle résistante (5 T/m²), adaptée aux charges lourdes. Le site est doté de 6 portes à quai et 1 accès de plain-pied, avec la possibilité de créer des quais supplémentaires selon les besoins. Une cour de manœuvre et une aire de déchargement de 35 m permettent la circulation des poids lourds en toute sécurité. Le site est entièrement clos et sécurisé, équipé de sprinklers ESFR, détection RIA, bassin de rétention et portail automatique. Environ 100 places de parking VL complètent l’ensemble. L’ossature métallique, le bardage double peau et la couverture en bac acier multicouches garantissent la durabilité et la sécurité du bâtiment.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Comprend 4 564 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Cour
- Parking
-
Charges locatives: 1,04 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 75 065 $ CAD/an 6 255 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Cour de déchargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - Bât. 1-1 | 72 484 pi² | 3/6/9 | 14,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 070 823 $ CAD/HT-HC/an 89 235 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
RDC - Bât. 1-1
| Taille |
| 72 484 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 070 823 $ CAD/HT-HC/an 89 235 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Bât. 1-1
| Taille | 72 484 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À louer, entrepôt indépendant de 6 734 m² situé à Saint-Michel-sur-Orge, bénéficiant d’un emplacement premium à seulement 5 km de l’embranchement A6 via la N104. Implanté sur un terrain de 14 000 m², le site offre une visibilité optimale et une configuration idéale pour les activités logistiques, industrielles ou de distribution. Construit en 2001, le bâtiment est en très bon état et comprend 6 310 m² d’espaces d’activités et 424 m² de bureaux d’accompagnement. La hauteur libre varie de 8 à 10 mètres, avec une dalle industrielle résistante (5 T/m²), adaptée aux charges lourdes. Le site est doté de 6 portes à quai et 1 accès de plain-pied, avec la possibilité de créer des quais supplémentaires selon les besoins. Une cour de manœuvre et une aire de déchargement de 35 m permettent la circulation des poids lourds en toute sécurité. Le site est entièrement clos et sécurisé, équipé de sprinklers ESFR, détection RIA, bassin de rétention et portail automatique. Environ 100 places de parking VL complètent l’ensemble. L’ossature métallique, le bardage double peau et la couverture en bac acier multicouches garantissent la durabilité et la sécurité du bâtiment.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,04 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 75 065 $ CAD/an 6 255 $ CAD/mois
- Comprend 4 564 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Détecteur de fumée
- Parking
- Cour de déchargement
Aperçu de la propriété
Cet ensemble immobilier à vocation industrielle et logistique se distingue par une organisation rationnelle et une conception pensée pour répondre aux exigences des activités de stockage, de distribution et de services associés. L’actif combine des espaces principalement dédiés à l’exploitation, complétés par des surfaces tertiaires intégrées, permettant d’assurer les fonctions administratives et opérationnelles au sein d’un même ensemble. Cette répartition favorise une gestion fluide des activités et une grande polyvalence d’usage. Conçu selon des standards contemporains, l’immeuble offre un cadre fonctionnel et sécurisé, adapté aux besoins des utilisateurs professionnels. Son positionnement sur le marché et son niveau de qualité en font un support pertinent aussi bien pour une occupation en compte propre que pour une stratégie d’investissement. L’ensemble présente une bonne lisibilité d’exploitation et un potentiel de valorisation durable, s’inscrivant dans une logique d’efficacité, de flexibilité et de pérennité.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
"91240 Saint-Michel-sur-Orge"
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