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13920 Saint-Mitre-les-Remparts 1 604 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 893 pi² | Négociable | 32,39 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,70 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 28 934 $ CAD/HT-HC/an 2 411 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 710 pi² | Négociable | 18,04 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 12 817 $ CAD/HT-HC/an 1 068 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 6,48 $ CAD/pi²/an 0,54 $ CAD/pi²/mois 5 787 $ CAD/an 482,24 $ CAD/mois
1er étage
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 604 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 604 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
À propos de la propriété
Un environnement économique en plein développement Située sur le bassin de l'Étang de Berre, la commune de Saint-Mitre-les-Remparts bénéficie d'un tissu économique dynamique porté par les activités industrielles, artisanales, commerciales et tertiaires des communes voisines telles que Martigues, Istres et Fos-sur-Mer. Ce secteur attire de nombreuses entreprises à la recherche d'emplacements fonctionnels dans un environnement professionnel reconnu. Une implantation pratique au sein de la ZAC des Étangs Le local est implanté dans la zone d'activités des Étangs, regroupant commerces et entreprises de services. Accessible rapidement depuis la route départementale, il profite d'une desserte simple sans être directement exposé au trafic principal. Un parking situé devant le bâtiment facilite l'accueil de la clientèle et des collaborateurs. Un local lumineux aux volumes fonctionnels Développant environ 149 m² répartis sur deux niveaux, le bien comprend 83 m² en rez-de-chaussée et 66 m² à l'étage. Sa large vitrine apporte une excellente luminosité naturelle et offre une belle visibilité au sein de la zone. Cette configuration conviendra parfaitement à une activité commerciale, un showroom ou une activité de services. Contactez STENEN pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local. - Autoroute : A55 à 10 minutes - Chauffage / Climatisation ventilo-convecteur - Immeuble ERP catégorie : - Immeuble PMR - Parkings extérieurs : 30 - Volets roulants électriques
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Stenen
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