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  • 26,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 510 $ CAD/HT-HC/an 4 626 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Espace en excellent état
  • 1er étage
  • 2 852 pi²
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  • 26,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 476 $ CAD/HT-HC/an 6 373 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 2 070 pi² 3/6/9 26,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 510 $ CAD/HT-HC/an 4 626 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
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RDC

Taille
2 070 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
26,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 510 $ CAD/HT-HC/an 4 626 $ CAD/HT-HC/mois
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Terme 3/6/9
Taux de location 26,81 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
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    0,15 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 424,87 $ CAD/an 35,41 $ CAD/mois
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Aperçu de la propriété

Situés dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, ces bureaux à louer bénéficient d'une localisation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers. Deux plateaux de bureaux neufs sont proposés, d'une surface de 192 m2 et 264 m2, au sein d'un ensemble immobilier indépendant. Les espaces offrent des prestations de qualité, avec des bureaux lumineux qui favorisent un environnement de travail agréable. De nombreuses places de parking sont disponibles pour faciliter l'accès des collaborateurs et visiteurs. L'immeuble est implanté au cœur d'un cadre boisé, apportant calme et verdure au quotidien professionnel. Une zone de stockage de 300 m2 peut également être proposée en complément, idéale pour accompagner le développement de votre activité. L'ensemble réunit ainsi fonctionnalité et bien-être pour vos équipes. Nombreuses places de parking Environnement de travail agréable Cadre boisé Bureaux en rez-de-chaussée Bureaux au premier étage Accueil Bureau de 11 m2 Bureau de 13 m2 Bureau de 19,86 m2 Espace reprographie Local technique Sanitaire Cuisine Local de stockage Open space de 17 m2 Call box 1 Call box 2 Sanitaires vestiaires Espace détente Espace pause Zone de stockage de 300 m2 disponible en complément Situation/Transports : Zone de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate des principaux axes routiers Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
4 919 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 41353693

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44600 Saint Nazaire

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 264,96 1er mai 2026 180 HT/HC/m²/an 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée Mensuel d'avance
RDC Bureaux 192,32 1er mai 2026 180 HT/HC/m²/an 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 3-6-9 ans ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée Mensuel d'avance
Total 457,28 m²
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