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44600 Saint Nazaire 1 647 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 647 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,92 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 3 157 $ CAD/an 263,12 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,43 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 2 348 $ CAD/an 195,63 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 647 pi² | Superficie commerciale brute | 1 647 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 647 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 647 pi² |
À propos de la propriété
Idéalement situé au cœur du centre-ville de Saint-Nazaire, ce local professionnel de 153 m² entièrement rénové est proposé à la location. Il offre une organisation fonctionnelle comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace kitchenette et détente. Les larges surfaces vitrées apportent une luminosité naturelle et créent un environnement de travail agréable tout au long de la journée. Les prestations de qualité incluent un sol en parquet PVC, des dalles de moquette, des murs peints et des luminaires intégrés en faux-plafonds. Le local dispose également d'une armoire de brassage, de prises RJ45, d'une climatisation réversible et d'une alarme incendie. Son emplacement stratégique, proche de la gare SNCF, du Paquebot, de la Mairie et des commerces de proximité facilite l'accès aux transports et aux services. Trois places de stationnement privatives en box en sous-sol complètent ce bien, assurant un confort supplémentaire pour votre activité professionnelle ou commerciale. Proximité immédiate des commerces Proximité des restaurants Accès rapide à la gare SNCF Accès direct au centre-ville Environnement dynamique Proximité du Paquebot Proximité de la Mairie Surface totale de 153 m2 Espace accueil Bureau cloisonné 1 Bureau cloisonné 2 Bureau cloisonné 3 Local social Sanitaire avec accès PMR Local technique Linéaire vitrine de 18 m Sol parquet PVC Dalles de moquette Murs peints Luminaires faux-plafonds Armoire de brassage Prises RJ45 Climatisation réversible Alarme incendie Place de stationnement privative 1 en box sous-sol Place de stationnement privative 2 en box sous-sol Place de stationnement privative 3 en box sous-sol ERP 5ème catégorie Tous commerces autorisés sauf nuisances Tous commerces autorisés sauf restauration Nombre de pièces logement 4 Situation/Transports : SNCF Gare à 2 min Route D213 à 10 min Helyce Ligne 2 Helyce U4 Helyce S/D Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
"44600 Saint Nazaire"
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