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44600 Saint Nazaire 1 647 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 647 pi² | 3/6/9 | 24,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,01 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 745 $ CAD/HT-HC/an 3 312 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,92 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 3 157 $ CAD/an 263,12 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,43 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 2 348 $ CAD/an 195,63 $ CAD/mois
- 3 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 647 pi² | Superficie commerciale brute | 1 647 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 647 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 647 pi² |
À propos de la propriété
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire, ce local professionnel de 153 m2 entièrement rénové offre des prestations de qualité et une belle luminosité grâce à ses larges surfaces vitrées. Il se compose d'un espace d'accueil accueillant, de trois bureaux privatifs, d'une kitchenette dédiée à la détente, d'un local social, d'un sanitaire dont un accessible PMR ainsi que d'un local technique. Les aménagements intérieurs comprennent un sol en parquet PVC et dalles de moquette, des murs peints, des luminaires en faux-plafond. Le confort est renforcé par la climatisation réversible et la présence d'une armoire de brassage, de prises RJ45 et d'une alarme incendie. Trois places de stationnement privatives en box en sous-sol complètent ce bien rare. Situé à proximité immédiate de la gare, de la mairie, des restaurants et des commerces, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique, idéal pour le développement de votre activité professionnelle ou commerciale au centre-ville de Saint-Nazaire. Proximité immédiate du Paquebot Proximité immédiate de la mairie Proximité immédiate de la gare Proximité des commerces de proximité Proximité des restaurants Situé en centre-ville de Saint-Nazaire Surface totale de 153 m2 Espace accueil Bureau privatif 1 Bureau privatif 2 Bureau privatif 3 Local social Sanitaire dont un PMR Local technique Linéaire vitrine de 18 m Sol parquet PVC Dalles de moquette Murs peints Luminaires faux-plafonds Armoire de brassage Prises RJ45 Climatisation réversible Alarme incendie Place de stationnement privative en box en sous-sol 1 Place de stationnement privative en box en sous-sol 2 Place de stationnement privative en box en sous-sol 3 ERP cinquième catégorie Activités autorisées tous commerces sauf nuisances Activités autorisées sauf restauration Nombre de pièces logement 4 Situation/Transports : SNCF Gare à 2 min Route D213 à 10 min Helyce Ligne 2 Helyce Ligne U4 Helyce Ligne S/D Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
"44600 Saint Nazaire"
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