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54210 Saint-Nicolas-de-Port 3 670–53 733 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (7)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 3 670 pi² | 3/6/9 | 17,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 860 $ CAD/HT-HC/an 5 322 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 3 864 pi² | 3/6/9 | 17,40 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,45 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 67 231 $ CAD/HT-HC/an 5 603 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 7 083 pi² | 3/6/9 | 16,80 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 118 975 $ CAD/HT-HC/an 9 915 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 11 743 pi² | 3/6/9 | 15,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 184 938 $ CAD/HT-HC/an 15 411 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste 2 | 14 111 pi² | 3/6/9 | 15,75 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 222 230 $ CAD/HT-HC/an 18 519 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste 20 | 3 864 pi² | 3/6/9 | 16,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 753 $ CAD/HT-HC/an 5 313 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste 5 | 9 397 pi² | 3/6/9 | 16,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 155 031 $ CAD/HT-HC/an 12 919 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 8 852 $ CAD/an 737,63 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,13 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 4 131 $ CAD/an 344,23 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 9 319 $ CAD/an 776,56 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,13 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 4 349 $ CAD/an 362,40 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 17 080 $ CAD/an 1 423 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,13 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 7 971 $ CAD/an 664,23 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 28 320 $ CAD/an 2 360 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,13 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 13 216 $ CAD/an 1 101 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ste 2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 34 030 $ CAD/an 2 836 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,13 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 15 881 $ CAD/an 1 323 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ste 20
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 9 319 $ CAD/an 776,56 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,13 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 4 349 $ CAD/an 362,40 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Ste 5
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 22 661 $ CAD/an 1 888 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,13 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 10 575 $ CAD/an 881,26 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 53 733 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 53 733 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Advenis Lorraine vous propose à la location des surfaces commerciales au sein du retail park à Saint Nicolas de Port. Vous souhaitez ouvrir un magasin dans un des secteurs suivants, contactez-nous: - bien être, beauté, diététique, - mode, chaussures, - jouets, articles de puériculture, - librairie, loisirs créatifs, - articles de sport et de fitness, compléments alimentaires, - cuisines, salles de bain, menuiserie, ameublement, électroménager, - articles de pêche, - magasin de tissus, articles de fête, - fournitures de bureau, - dépôt vente, brocante, articles d'occasion, bazar, destockage, - fleuriste, - services à la personne, - chocolaterie, boucherie-charcuterie. Le Retail Park Frunshopping Saint Nicolas de Port est un parfait exemple d'un nouveau type de parc commercial périurbain dont le concept est basé sur la notion FRUN® « Quand le Runshopping devient Fun ! » où est présente une offre commerciale et de services variées qui privilégient la sécurité, la facilité et le confort pour le consommateur. Il réunit plusieurs enseignes de renommée nationale comme Action, Norauto, Giant, Match, Picard, Basic Fit, La Vignery... Et accueillera prochainement un Point Vert et une animalerie. C'est une zone commerciale à taille humaine, qui attire plus d'un million sept cents visiteurs par an. Elle offre aux consommateurs une grande diversité d'offres : restauration, prêt-à-porter, automobile, grande distribution, ameublement... Ce Retail Park bénéficie d'une très belle visibilité et est extrêmement bien placé à proximité immédiate de l'autoroute A33 traversant le sillon lorrain. L'A33 représente un flux de plus de 54 600 véhicules par jour qui sera augmenté par la création d'un contournement arrivant à l'entrée de Frunshopping pour y orientant 10 000 véhicules par jour. Programme neuf. Cellules livrés hors d'eau, hors d'air (en fonction des cellules). 842 places de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Sol: dalle béton - Murs coupe feu - Vitrine - Fluides (eau et électricité) en attente - Chauffage biomasse - Livré hors d'eau, hors d'air - Site sécurisé 24/7 - 842 places de parking
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