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93400 Saint Ouen Sur Seine 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Emplacement recherché à Saint-Ouen
- Bonne desserte en bus
- Commerces de proximité
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 775 pi² | 3/6/9 | 48,36 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,03 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 37 479 $ CAD/HT-HC/an 3 123 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Local commercial disponible immédiatement en rez-de-chaussée au cœur du quartier des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine. Le local est actuellement occupé par une activité de réparation de vélos qui cessera son exploitation. Cette opportunité convient parfaitement à une activité de commerce de proximité ou de services souhaitant s’implanter dans un environnement en plein essor, bénéficiant d’une clientèle résidentielle et active. Son emplacement permet une excellente visibilité et un accès pratique pour les visiteurs grâce à une desserte efficace en transports en commun.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,08 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 1 612 $ CAD/an 134,37 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 775 pi² | Superficie commerciale brute | 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 775 pi² |
À propos de la propriété
Location pure d'un local commercial situé à Saint-Ouen , d'une surface de 72 m². le local est situé dans le quartier des docks, quartier entièrement rénové, avec un environnement résidentiel et de commerces de proximité. Le local est d'accès facile par de nombreux bus. A deux pas du Grand parc des Docks, du siège d'Alstom. L'activité actuelle de réparation de vélos devrait fermer faute d'avoir fait les travaux dans les délais. Ref AAL 841145 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
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Alcopro
Présenté par
"93400 Saint Ouen Sur Seine"
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