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95310 Saint-Ouen-l'Aumône 16 189 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Construction 2022 dans un parc dynamique à Saint-Ouen-l’Aumône.
- Site clos et sécurisé avec gardien
- Bâtiment ERP/PMR, accès poids lourds, quai niveleur, porte sectionnelle.
- Environnement professionnel structuré avec accès rapide à la N184.
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Local d’activités à louer – 1 504 m² – Saint-Ouen-l’Aumône (Parc des Béthunes) Loyer mensuel : 12?535 € HT-HC – Soit 100 € HT-HC/m²/an. Charges locatives : 25?568 € HT/an. Taxe foncière : 10?528 €/an. Taxes bureaux : 2 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9, disponibilité immédiate. Situé dans le Parc d’Activités des Béthunes à Saint-Ouen-l’Aumône, ce local d’activités de 1 504 m², construit en 2022, bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès direct à la N184. Le bien se déploie sur deux niveaux avec 1 274 m² en rez-de-chaussée (dont 1 234 m² de surface d’activités et 40 m² de bureaux) ainsi que 230 m² de bureaux à l’étage. L’ensemble est moderne, lumineux et fonctionnel. Il comprend notamment une porte sectionnelle motorisée, une aire de manœuvre, un quai niveleur, 14 emplacements de stationnement privatifs et des équipements conformes aux dernières normes ERP et PMR. Les prestations techniques incluent des aérothermes gaz, un éclairage LED, des faux plafonds, une charge au sol de 500 kg/m² au RDC, une alarme, un système de désenfumage et des RIA. Le bâtiment est clôturé, sécurisé, et doté de locaux sociaux, sanitaires PMR, et d’un revêtement de sol quartzé (activités) et linoléum (bureaux). Il est parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un site récent, prêt à l’emploi et immédiatement disponible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Site sécurisé, conforme ERP et PMR
-
Charges locatives: 2,55 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 41 253 $ CAD/an 3 438 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,23 $ CAD/an 0,27 $ CAD/mois
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- 1 234 m² d’activités + 270 m² de bureaux
- Aérothermes gaz
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - A05 | 16 189 pi² | 3-12 ans | 14,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 242 662 $ CAD/HT-HC/an 20 222 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - A05
| Taille |
| 16 189 pi² |
| Terme |
| 3-12 ans |
|
Taux de location
|
| 14,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 242 662 $ CAD/HT-HC/an 20 222 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - A05
| Taille | 16 189 pi² |
| Terme | 3-12 ans |
|
Taux de location
|
14,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – 1 504 m² – Saint-Ouen-l’Aumône (Parc des Béthunes) Loyer mensuel : 12?535 € HT-HC – Soit 100 € HT-HC/m²/an. Charges locatives : 25?568 € HT/an. Taxe foncière : 10?528 €/an. Taxes bureaux : 2 €/m²/an. Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT. Bail commercial 3/6/9, disponibilité immédiate. Situé dans le Parc d’Activités des Béthunes à Saint-Ouen-l’Aumône, ce local d’activités de 1 504 m², construit en 2022, bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès direct à la N184. Le bien se déploie sur deux niveaux avec 1 274 m² en rez-de-chaussée (dont 1 234 m² de surface d’activités et 40 m² de bureaux) ainsi que 230 m² de bureaux à l’étage. L’ensemble est moderne, lumineux et fonctionnel. Il comprend notamment une porte sectionnelle motorisée, une aire de manœuvre, un quai niveleur, 14 emplacements de stationnement privatifs et des équipements conformes aux dernières normes ERP et PMR. Les prestations techniques incluent des aérothermes gaz, un éclairage LED, des faux plafonds, une charge au sol de 500 kg/m² au RDC, une alarme, un système de désenfumage et des RIA. Le bâtiment est clôturé, sécurisé, et doté de locaux sociaux, sanitaires PMR, et d’un revêtement de sol quartzé (activités) et linoléum (bureaux). Il est parfaitement adapté aux entreprises industrielles, artisanales ou logistiques recherchant un site récent, prêt à l’emploi et immédiatement disponible.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,55 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 41 253 $ CAD/an 3 438 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,23 $ CAD/an 0,27 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
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- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1 234 m² d’activités + 270 m² de bureaux
- Site sécurisé, conforme ERP et PMR
- Aérothermes gaz
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment fait partie d’un ensemble récent au sein du Parc des Béthunes, l’une des principales zones d’activités de Cergy-Pontoise. Cette zone regroupe de nombreuses entreprises industrielles et tertiaires, dans un cadre professionnel structuré et accessible. Construit en 2022, le bâtiment répond aux dernières normes de construction et d’exploitation. Le site est clos, surveillé et doté d’un gardien, garantissant sécurité et tranquillité pour les usagers. L’accès est optimal pour les livraisons et les véhicules utilitaires grâce à la voirie lourde du parc et aux accès poids lourds prévus sur site.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
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