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95310 Saint-Ouen-l'Aumône 4 392 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Bâtiment en structure métallique avec parement briques – toiture bac acier.
- Parking privatif, espaces verts, accès sécurisé et indépendant.
- Zone d’activités bien desservie et fonctionnelle à Saint-Ouen-l’Aumône.
- Convient pour stockage, activité artisanale ou mixte avec bureaux.
CARACTÉRISTIQUES
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-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
Local d’activités à louer – 408 m² – Saint-Ouen-l’Aumône (95310) Loyer : 3?570 € HT-HC/mois (105 €/m²/an) – Charges : 7?344 € HT/an – Taxe foncière : 5?508 €/an – Taxes bureaux : 2 €/m²/an – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate. Situé à Saint-Ouen-l’Aumône, dans le Val-d’Oise, ce local d’activités à louer développe une surface totale de 408 m² répartie sur deux niveaux : 329 m² en rez-de-chaussée et 79 m² en étage. Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production, l’ensemble est conçu pour répondre aux besoins de structures professionnelles recherchant un site fonctionnel, accessible et sécurisé. Le local est doté d’un accès plain-pied via une porte sectionnelle de 3 m x 3 m, d’une hauteur libre de 6 m, et d’une charge au sol de 3 T/m². Il bénéficie d’un éclairage zénithal (skydome), d’un système de désenfumage, de la fibre optique, de la climatisation, ainsi que de places de stationnement en façade. Le bâtiment, en structure métallique avec parement en briques, est raccordé au gaz (aérothermes) et dispose d’une toiture en bac acier. Les locaux sont livrés avec faux plafonds, éclairage LED, sols en dallage armé et linoléum, goulottes techniques, et éclairage extérieur. L’entrée est indépendante, et le site sécurisé par un portail électrique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 850 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre 6 m
- Fibre, climatisation, désenfumage
-
Charges locatives: 2,70 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 11 849 $ CAD/an 987,43 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,23 $ CAD/an 0,27 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Porte sectionnelle
- Charge au sol 3 T/m²
- Portail électrique
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 4 392 pi² | 3/6/9 | 15,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 120 $ CAD/HT-HC/an 5 760 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 4 392 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 15,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 69 120 $ CAD/HT-HC/an 5 760 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 4 392 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
15,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités à louer – 408 m² – Saint-Ouen-l’Aumône (95310) Loyer : 3?570 € HT-HC/mois (105 €/m²/an) – Charges : 7?344 € HT/an – Taxe foncière : 5?508 €/an – Taxes bureaux : 2 €/m²/an – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate. Situé à Saint-Ouen-l’Aumône, dans le Val-d’Oise, ce local d’activités à louer développe une surface totale de 408 m² répartie sur deux niveaux : 329 m² en rez-de-chaussée et 79 m² en étage. Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production, l’ensemble est conçu pour répondre aux besoins de structures professionnelles recherchant un site fonctionnel, accessible et sécurisé. Le local est doté d’un accès plain-pied via une porte sectionnelle de 3 m x 3 m, d’une hauteur libre de 6 m, et d’une charge au sol de 3 T/m². Il bénéficie d’un éclairage zénithal (skydome), d’un système de désenfumage, de la fibre optique, de la climatisation, ainsi que de places de stationnement en façade. Le bâtiment, en structure métallique avec parement en briques, est raccordé au gaz (aérothermes) et dispose d’une toiture en bac acier. Les locaux sont livrés avec faux plafonds, éclairage LED, sols en dallage armé et linoléum, goulottes techniques, et éclairage extérieur. L’entrée est indépendante, et le site sécurisé par un portail électrique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,70 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 11 849 $ CAD/an 987,43 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 3,23 $ CAD/an 0,27 $ CAD/mois
- Comprend 850 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Porte sectionnelle
- Hauteur libre 6 m
- Charge au sol 3 T/m²
- Fibre, climatisation, désenfumage
- Portail électrique
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le local est situé dans un environnement mixte à dominante industrielle et artisanale, dans une zone d’activités bien desservie de Saint-Ouen-l’Aumône. Proche des axes routiers structurants (A15, N184), le site bénéficie d’une accessibilité facilitée pour les véhicules légers et poids lourds. Le bâtiment s’intègre dans un ensemble fonctionnel avec espaces verts, stationnements et accès sécurisés. L’environnement immédiat est calme, propice à une exploitation professionnelle en toute tranquillité, avec un tissu économique local diversifié et dynamique.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"95310 Saint-Ouen-l'Aumône"
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