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93400 Saint-Ouen-sur-Seine 5 382 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble indépendant rénové et classé ERP
- Prestations techniques actuelles intégrées
- Architecture conservée issue d’une ancienne gare
- Localisation aux portes de Paris à Saint-Ouen-sur-Seine
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
À Saint-Ouen-sur-Seine (93400), des bureaux à louer développant une surface totale d’environ 500 m² sont proposés au sein d’un immeuble indépendant issu de la restructuration complète d’une ancienne gare classée. Le bâtiment a été entièrement rénové et transformé en bureaux, tout en conservant ses caractéristiques architecturales d’origine. Les espaces bénéficient de très belles hauteurs sous plafond et d’une luminosité naturelle importante, favorisée par de larges ouvertures. Les bureaux sont climatisés et raccordés à la fibre optique. Les surfaces offrent une configuration adaptable, compatible avec différents usages tertiaires, notamment des bureaux, un showroom ou un siège social. L’ensemble dispose d’espaces extérieurs, incluant une terrasse, ainsi que de places de stationnement. Un système d’alarme est installé pour la sécurité du site. Le bien est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate. Le loyer s’établit à 480 €/m²/an HT HC, soit un montant mensuel de 20 000 € HT HC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Les honoraires preneur sont fixés à 15 € HT.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Immeuble indépendant issu d’une ancienne gare
- Espaces extérieurs, terrasse et parkings
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Surface de bureaux rénovée d’environ 500 m²
- Très belles hauteurs sous plafond et lumineux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 5 382 pi² | 3/6/9 | 70,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 377 750 $ CAD/HT-HC/an 31 479 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 5 382 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 70,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 377 750 $ CAD/HT-HC/an 31 479 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 5 382 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
70,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Saint-Ouen-sur-Seine (93400), des bureaux à louer développant une surface totale d’environ 500 m² sont proposés au sein d’un immeuble indépendant issu de la restructuration complète d’une ancienne gare classée. Le bâtiment a été entièrement rénové et transformé en bureaux, tout en conservant ses caractéristiques architecturales d’origine. Les espaces bénéficient de très belles hauteurs sous plafond et d’une luminosité naturelle importante, favorisée par de larges ouvertures. Les bureaux sont climatisés et raccordés à la fibre optique. Les surfaces offrent une configuration adaptable, compatible avec différents usages tertiaires, notamment des bureaux, un showroom ou un siège social. L’ensemble dispose d’espaces extérieurs, incluant une terrasse, ainsi que de places de stationnement. Un système d’alarme est installé pour la sécurité du site. Le bien est proposé à la location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate. Le loyer s’établit à 480 €/m²/an HT HC, soit un montant mensuel de 20 000 € HT HC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Les honoraires preneur sont fixés à 15 € HT.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Surface de bureaux rénovée d’environ 500 m²
- Immeuble indépendant issu d’une ancienne gare
- Très belles hauteurs sous plafond et lumineux
- Espaces extérieurs, terrasse et parkings
Aperçu de la propriété
Le bâtiment s’inscrit dans une ancienne gare classée, entièrement restructurée pour un usage tertiaire. L’immeuble présente une identité architecturale marquée, combinant structure d’origine et aménagements contemporains. La rénovation a permis d’intégrer des prestations techniques actuelles tout en conservant le caractère du bâti, notamment à travers les volumes intérieurs, les matériaux et les hauteurs sous plafond. L’immeuble est indépendant et classé ERP, permettant l’accueil du public selon les usages envisagés. Il dispose d’espaces extérieurs privatifs et d’équipements adaptés à une occupation professionnelle, incluant la climatisation, la fibre optique et un système de sécurité. Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, commune en développement aux portes immédiates de Paris, le site s’intègre dans un environnement urbain dynamique, à proximité des transports et des services.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Faits sur la propriété
Présenté par
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