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93400 Saint-Ouen-sur-Seine 2 583–6 426 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier neuf et dynamique
- Bâtiment biosourcé hautes performances
- Accès transports exceptionnel
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Taux de location
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Les espaces proposés sont situés au cœur du Village des Athlètes, dans un environnement totalement réinventé après les Jeux Olympiques. Implantés en pied d’immeuble et livrés bruts, ils offrent une grande liberté d’aménagement pour accueillir des activités de loisir, de services ou des commerces. Les volumes généreux, associés à des hauteurs importantes et à de larges vitrines toute hauteur, permettent d’imaginer des concepts variés et visibles depuis l’espace public. L’accès se fait directement depuis la rue, avec une circulation naturelle au sein d’un quartier neuf, vivant et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Les locaux bénéficient d’une structure biosourcée et de performances environnementales élevées, offrant un cadre sain et moderne adapté aux projets professionnels exigeants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Locaux bruts à aménager
- Accès PMR direct
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 12’8”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vitrines toute hauteur
Les espaces proposés sont situés au cœur du Village des Athlètes, dans un environnement totalement réinventé après les Jeux Olympiques. Implantés en pied d’immeuble et livrés bruts, ils offrent une grande liberté d’aménagement pour accueillir des activités de loisir, de services ou des commerces. Les volumes généreux, associés à des hauteurs importantes et à de larges vitrines toute hauteur, permettent d’imaginer des concepts variés et visibles depuis l’espace public. L’accès se fait directement depuis la rue, avec une circulation naturelle au sein d’un quartier neuf, vivant et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Les locaux bénéficient d’une structure biosourcée et de performances environnementales élevées, offrant un cadre sain et moderne adapté aux projets professionnels exigeants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Plafonds finis: 12’8”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vitrines toute hauteur
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste D2/01 | 3 843 pi² | 3/6/9 | 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 141 923 $ CAD/HT-HC/an 11 827 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| RDC, ste D2/02 | 2 583 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 778 $ CAD/HT-HC/an 7 315 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC, ste D2/01
| Taille |
| 3 843 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 141 923 $ CAD/HT-HC/an 11 827 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste D2/02
| Taille |
| 2 583 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 778 $ CAD/HT-HC/an 7 315 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste D2/01
| Taille | 3 843 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces proposés sont situés au cœur du Village des Athlètes, dans un environnement totalement réinventé après les Jeux Olympiques. Implantés en pied d’immeuble et livrés bruts, ils offrent une grande liberté d’aménagement pour accueillir des activités de loisir, de services ou des commerces. Les volumes généreux, associés à des hauteurs importantes et à de larges vitrines toute hauteur, permettent d’imaginer des concepts variés et visibles depuis l’espace public. L’accès se fait directement depuis la rue, avec une circulation naturelle au sein d’un quartier neuf, vivant et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Les locaux bénéficient d’une structure biosourcée et de performances environnementales élevées, offrant un cadre sain et moderne adapté aux projets professionnels exigeants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’8”
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RDC, ste D2/02
| Taille | 2 583 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les espaces proposés sont situés au cœur du Village des Athlètes, dans un environnement totalement réinventé après les Jeux Olympiques. Implantés en pied d’immeuble et livrés bruts, ils offrent une grande liberté d’aménagement pour accueillir des activités de loisir, de services ou des commerces. Les volumes généreux, associés à des hauteurs importantes et à de larges vitrines toute hauteur, permettent d’imaginer des concepts variés et visibles depuis l’espace public. L’accès se fait directement depuis la rue, avec une circulation naturelle au sein d’un quartier neuf, vivant et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Les locaux bénéficient d’une structure biosourcée et de performances environnementales élevées, offrant un cadre sain et moderne adapté aux projets professionnels exigeants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
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- CVCA disponible après les heures de travail
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Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 426 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Superficie totale disponible | 6 426 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos de la propriété
Le bâtiment s’inscrit au cœur du Village des Athlètes, nouveau quartier exemplaire en matière d’urbanisme durable, d’infrastructures modernes et de biodiversité urbaine. Cet ensemble a été conçu avec des matériaux biosourcés et répond à des standards environnementaux remarquables, offrant un cadre de travail moderne et respectueux de l’environnement. Le secteur bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle : métro ligne 14 à moins de dix minutes, proximité immédiate de la future convergence des lignes Grand Paris Express à Saint-Denis Pleyel, présence de la Cité du Cinéma, axes routiers majeurs A1 et A86, ainsi qu’une desserte bus et SNCF particulièrement dense. L’ensemble se situe à trois kilomètres de Paris, dans un quartier en pleine transformation mêlant logements, commerces, services et équipements publics. Le bâtiment propose également des terrasses accessibles selon les lots ainsi qu’une alimentation électrique adaptée aux activités professionnelles exigeantes.
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