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93400 Saint-Ouen-sur-Seine 2 583–6 426 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Quartier neuf et dynamique
- Bâtiment biosourcé hautes performances
- Accès transports exceptionnel
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste D2/01 | 3 843 pi² | 12’8” | 3/6/9 | 37,74 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,14 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 145 012 $ CAD/HT-HC/an 12 084 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste D2/02 | 2 583 pi² | 12’8” | 3/6/9 | 34,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,89 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 89 688 $ CAD/HT-HC/an 7 474 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste D2/01
Les espaces proposés sont situés au cœur du Village des Athlètes, dans un environnement totalement réinventé après les Jeux Olympiques. Implantés en pied d’immeuble et livrés bruts, ils offrent une grande liberté d’aménagement pour accueillir des activités de loisir, de services ou des commerces. Les volumes généreux, associés à des hauteurs importantes et à de larges vitrines toute hauteur, permettent d’imaginer des concepts variés et visibles depuis l’espace public. L’accès se fait directement depuis la rue, avec une circulation naturelle au sein d’un quartier neuf, vivant et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Les locaux bénéficient d’une structure biosourcée et de performances environnementales élevées, offrant un cadre sain et moderne adapté aux projets professionnels exigeants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’8”
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Locaux bruts à aménager
- Vitrines toute hauteur
- Accès PMR direct
RDC, ste D2/02
Les espaces proposés sont situés au cœur du Village des Athlètes, dans un environnement totalement réinventé après les Jeux Olympiques. Implantés en pied d’immeuble et livrés bruts, ils offrent une grande liberté d’aménagement pour accueillir des activités de loisir, de services ou des commerces. Les volumes généreux, associés à des hauteurs importantes et à de larges vitrines toute hauteur, permettent d’imaginer des concepts variés et visibles depuis l’espace public. L’accès se fait directement depuis la rue, avec une circulation naturelle au sein d’un quartier neuf, vivant et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Les locaux bénéficient d’une structure biosourcée et de performances environnementales élevées, offrant un cadre sain et moderne adapté aux projets professionnels exigeants.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’8”
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
- Locaux bruts à aménager
- Vitrines toute hauteur
- Accès PMR direct
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 426 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Superficie totale disponible | 6 426 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment s’inscrit au cœur du Village des Athlètes, nouveau quartier exemplaire en matière d’urbanisme durable, d’infrastructures modernes et de biodiversité urbaine. Cet ensemble a été conçu avec des matériaux biosourcés et répond à des standards environnementaux remarquables, offrant un cadre de travail moderne et respectueux de l’environnement. Le secteur bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle : métro ligne 14 à moins de dix minutes, proximité immédiate de la future convergence des lignes Grand Paris Express à Saint-Denis Pleyel, présence de la Cité du Cinéma, axes routiers majeurs A1 et A86, ainsi qu’une desserte bus et SNCF particulièrement dense. L’ensemble se situe à trois kilomètres de Paris, dans un quartier en pleine transformation mêlant logements, commerces, services et équipements publics. Le bâtiment propose également des terrasses accessibles selon les lots ainsi qu’une alimentation électrique adaptée aux activités professionnelles exigeantes.
- Centre d’affaires
- Cour
- Garderie
- Centre de conditionnement physique
- Bord de l’eau
- Commerce de détail sur place
- Terrasse sur le toit
- Ascenseur
- Transport en commun
- Communauté verte
- Espace d'étude
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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