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93400 Saint-Ouen-sur-Seine 1 324 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier vivant et fréquenté
- Environnement commerçant
- Bonne accessibilité urbaine
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste RDC | 1 324 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 44 982 $ CAD/HT-HC/an 3 749 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste RDC
Ce local bénéficie d’une adresse appréciée au cœur de Saint-Ouen, à proximité immédiate du stade et d’un environnement commerçant dynamique. L’emplacement rue du Docteur Bauer offre une visibilité intéressante pour de nombreuses activités, ainsi qu’une accessibilité facilitée par les axes urbains du secteur. La configuration du site permet d’envisager une installation rapide et adaptée selon les besoins de l’enseigne souhaitant s’implanter dans ce quartier recherché. L’annonce ne fournit pas davantage d’informations sur l’aménagement, l’équipement ou les prestations intérieures, laissant au futur preneur la possibilité de projeter l’espace selon son concept et son activité.
- Honoraires preneur: 13 496 $ CAD
-
Charges locatives: 4,32 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 5 725 $ CAD/an 477,05 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 11 246 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 324 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 324 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bien est situé dans un secteur vivant de Saint-Ouen, bénéficiant d’une bonne desserte urbaine et d’une fréquentation régulière grâce aux commerces de proximité et aux équipements du quartier. L’adresse profite de la dynamique générale de la ville, renforcée par les transports en commun, les axes routiers voisins et l’attractivité des alentours. Aucune information complémentaire n’est fournie concernant l’immeuble, ses prestations, son architecture ou ses services, mais son emplacement constitue un atout notable pour une enseigne souhaitant s’implanter dans une zone en mouvement.
Présenté par
"93400 Saint-Ouen-sur-Seine"
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