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93400 Saint-Ouen-sur-Seine 2 583 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Situation proche de Paris
- Bonne desserte en transports
- Quartier dynamique
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 583 pi² | 3/6/9 | 49,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 972 $ CAD/HT-HC/an 10 664 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial situé à Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie d’un bail commercial classique et offre une configuration standard adaptée à de nombreuses activités. Il est actuellement occupé et deviendra disponible à la fin de l’année 2026. Le local se prête à différents types d’usages commerciaux grâce à son aménagement neutre qui permet une adaptation facile par le futur preneur. L’environnement urbain dynamique de la commune constitue un atout supplémentaire pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur en pleine évolution.
- Honoraires preneur: 38 392 $ CAD
- Dépôt de garantie: 31 994 $ CAD
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 583 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bien est situé à Saint-Ouen-sur-Seine, dans un secteur bénéficiant d’un fort dynamisme lié à la proximité immédiate de Paris. Le quartier est marqué par une mixité de commerces, d’activités et d’habitations, offrant un environnement propice au développement d’une activité commerciale. La commune est également bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de métro, de bus et au réseau routier reliant rapidement Paris et les communes voisines. L'ensemble immobilier dans lequel se situe le local offre une implantation pratique au cœur d’un tissu urbain vivant, facilitant l’accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Présenté par
"93400 Saint-Ouen-sur-Seine"
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