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93400 Saint-Ouen-sur-Seine 3 197 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier très fréquenté
- Accès transports facilité
- Environnement commerçant
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 197 pi² | 3/6/9 | 53,08 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,42 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 169 691 $ CAD/HT-HC/an 14 141 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial situé au cœur de Saint-Ouen bénéficie d’une adresse privilégiée, à proximité immédiate des célèbres Puces, ce qui lui confère une visibilité appréciable et un flux régulier de visiteurs. Le rez-de-chaussée se prête particulièrement bien à une exploitation commerciale grâce à son accessibilité directe depuis la rue. L’environnement urbain et commerçant offre un cadre dynamique qui attire à la fois les habitants du quartier, les professionnels et les touristes. L’installation d’une extraction est possible, rendant l’espace compatible avec une activité de restauration. Toutes les activités y sont autorisées dans le cadre du bail commercial proposé, et l’emplacement constitue une belle opportunité pour un occupant souhaitant développer une enseigne au sein d’un secteur en constante activité.
- Honoraires preneur: 50 908 $ CAD
- Dépôt de garantie: 42 423 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 197 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 197 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique dans la commune de Saint-Ouen, un secteur en plein développement porté par une forte attractivité commerciale. La localisation à proximité des Puces contribue à générer un flux constant de visiteurs et de touristes. L’environnement immédiat est composé de commerces variés, de restaurants, d’ateliers et d’espaces culturels, participant à l’animation du quartier. Le site est bien desservi grâce à la présence de transports en commun, incluant notamment les lignes de métro et plusieurs arrêts de bus, facilitant l’accès pour les clients, employés et fournisseurs. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain vivant et bénéficie d’une atmosphère dynamique, idéale pour une activité commerciale souhaitant profiter d’un quartier reconnu et fréquenté.
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"93400 Saint-Ouen-sur-Seine"
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