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93400 Saint-Ouen-sur-Seine 15 069–30 623 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Excellente desserte en transports
- Quartier attractif pour les entreprises
- Design industriel
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Les plateaux, situés au deuxième étage, bénéficient de volumes exceptionnels, avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 6 mètres, créant une ambiance à la fois ouverte, moderne et très inspirante. Chaque espace dispose d’entrées indépendantes et de deux halls d’accueil, ce qui facilite la gestion des accès et renforce la fonctionnalité des lieux. Les bureaux sont entièrement équipés d’un faux plancher technique permettant une installation simple et discrète des réseaux, ainsi que d’un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Leur classement ERP 3? catégorie type W les rend adaptés à l’accueil d’un grand nombre de collaborateurs, avec une capacité pouvant aller jusqu’à plus de 500 personnes. L’ensemble est livré en état neuf, prêt à être aménagé selon les besoins de l’entreprise, tandis qu’un ascenseur assure une circulation fluide entre les niveaux. Installés au sein d’un quartier en plein renouveau, les bureaux profitent également de tous les atouts de la Communale, dont la future Halle Gourmande et les nombreux services environnants, constituant ainsi un environnement professionnel aussi dynamique qu’agréable.
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Charges locatives: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 37 419 $ CAD/an 3 118 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Présence de terrasses et espaces extérieurs
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 19’8”
- Clé en main
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Entreposage sécurisé
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Bagagerie et cafétéria intégrées au bâtiment
- Bâtiment récent et moderne
Les plateaux, situés au deuxième étage, bénéficient de volumes exceptionnels, avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 6 mètres, créant une ambiance à la fois ouverte, moderne et très inspirante. Chaque espace dispose d’entrées indépendantes et de deux halls d’accueil, ce qui facilite la gestion des accès et renforce la fonctionnalité des lieux. Les bureaux sont entièrement équipés d’un faux plancher technique permettant une installation simple et discrète des réseaux, ainsi que d’un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Leur classement ERP 3? catégorie type W les rend adaptés à l’accueil d’un grand nombre de collaborateurs, avec une capacité pouvant aller jusqu’à plus de 500 personnes. L’ensemble est livré en état neuf, prêt à être aménagé selon les besoins de l’entreprise, tandis qu’un ascenseur assure une circulation fluide entre les niveaux. Installés au sein d’un quartier en plein renouveau, les bureaux profitent également de tous les atouts de la Communale, dont la future Halle Gourmande et les nombreux services environnants, constituant ainsi un environnement professionnel aussi dynamique qu’agréable.
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Charges locatives: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 36 254 $ CAD/an 3 021 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Service d'alimentation
- Détecteur de fumée
- Présence de terrasses et espaces extérieurs
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 19’8”
- Clé en main
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Entreposage sécurisé
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Bagagerie et cafétéria intégrées au bâtiment
- Bâtiment récent et moderne
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 15 554 pi² | 3/6/9 | 40,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 631 472 $ CAD/HT-HC/an 52 623 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 15 069 pi² | 3/6/9 | 40,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 611 807 $ CAD/HT-HC/an 50 984 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 15 554 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 40,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 631 472 $ CAD/HT-HC/an 52 623 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 15 069 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 40,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 611 807 $ CAD/HT-HC/an 50 984 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 15 554 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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40,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux, situés au deuxième étage, bénéficient de volumes exceptionnels, avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 6 mètres, créant une ambiance à la fois ouverte, moderne et très inspirante. Chaque espace dispose d’entrées indépendantes et de deux halls d’accueil, ce qui facilite la gestion des accès et renforce la fonctionnalité des lieux. Les bureaux sont entièrement équipés d’un faux plancher technique permettant une installation simple et discrète des réseaux, ainsi que d’un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Leur classement ERP 3? catégorie type W les rend adaptés à l’accueil d’un grand nombre de collaborateurs, avec une capacité pouvant aller jusqu’à plus de 500 personnes. L’ensemble est livré en état neuf, prêt à être aménagé selon les besoins de l’entreprise, tandis qu’un ascenseur assure une circulation fluide entre les niveaux. Installés au sein d’un quartier en plein renouveau, les bureaux profitent également de tous les atouts de la Communale, dont la future Halle Gourmande et les nombreux services environnants, constituant ainsi un environnement professionnel aussi dynamique qu’agréable.
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Charges locatives: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 37 419 $ CAD/an 3 118 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Présence de terrasses et espaces extérieurs
- Bâtiment récent et moderne
2e étage
| Taille | 15 069 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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40,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux, situés au deuxième étage, bénéficient de volumes exceptionnels, avec des hauteurs sous plafond pouvant atteindre 6 mètres, créant une ambiance à la fois ouverte, moderne et très inspirante. Chaque espace dispose d’entrées indépendantes et de deux halls d’accueil, ce qui facilite la gestion des accès et renforce la fonctionnalité des lieux. Les bureaux sont entièrement équipés d’un faux plancher technique permettant une installation simple et discrète des réseaux, ainsi que d’un système de climatisation réversible garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Leur classement ERP 3? catégorie type W les rend adaptés à l’accueil d’un grand nombre de collaborateurs, avec une capacité pouvant aller jusqu’à plus de 500 personnes. L’ensemble est livré en état neuf, prêt à être aménagé selon les besoins de l’entreprise, tandis qu’un ascenseur assure une circulation fluide entre les niveaux. Installés au sein d’un quartier en plein renouveau, les bureaux profitent également de tous les atouts de la Communale, dont la future Halle Gourmande et les nombreux services environnants, constituant ainsi un environnement professionnel aussi dynamique qu’agréable.
-
Charges locatives: 2,41 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 36 254 $ CAD/an 3 021 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 19’8”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
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- Bâtiment récent et moderne
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment est situé au cœur du quartier des Docks, l’un des secteurs les plus dynamiques et renouvelés de Saint-Ouen. Ce quartier récent, moderne et en pleine effervescence mêle bureaux, commerces, loisirs et logements dans un environnement à l’architecture soignée et aux larges espaces paysagers. Les Docks se distinguent par leur ambiance urbaine mais aérée, grâce à la présence de places publiques, de promenades piétonnes et de nombreux espaces verts aménagés. L’ensemble crée un cadre de travail agréable, vivant et adapté aux nouvelles attentes des entreprises. Le quartier bénéficie également d’une excellente accessibilité : les lignes 14 et 13 du métro, le RER C, ainsi que le tram T1 et plusieurs lignes de bus relient rapidement Saint-Ouen aux principaux pôles parisiens et franciliens. L’arrivée récente de la ligne 14 a fortement renforcé l’attractivité du secteur. Les alentours immédiats offrent aussi un large choix de services : restaurants, cafés, supermarchés, commerces de proximité, mais aussi des établissements culturels comme la Communale et des équipements publics. Cette concentration d’activités contribue à faire du quartier un véritable lieu de vie, apprécié tant par les salariés que par les habitants.
- Concierge
- Cour
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Hauts plafonds
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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