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93400 Saint-Ouen-sur-Seine 30 742–254 814 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble neuf certifié HQE, BREEAM, Well et BiodiverCity.
- Mobilité durable : local vélo, parkings sécurisés et espaces extérieurs.
- Services premium : restauration, auditorium, fitness, conciergerie.
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Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 270 351 $ CAD/an 22 529 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 91 à 279 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 273 747 $ CAD/an 22 812 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 92 à 283 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 262 506 $ CAD/an 21 876 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 88 à 271 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 246 413 $ CAD/an 20 534 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 83 à 254 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 230 967 $ CAD/an 19 247 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 78 à 238 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 314 991 $ CAD/an 26 249 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 106 à 325 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 315 476 $ CAD/an 26 290 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 106 à 326 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 35 984 pi² | 3/6/9 | 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 000 572 $ CAD/HT-HC/an 166 714 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 36 436 pi² | 3/6/9 | 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 025 707 $ CAD/HT-HC/an 168 809 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 34 940 pi² | 3/6/9 | 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 942 524 $ CAD/HT-HC/an 161 877 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 32 798 pi² | 3/6/9 | 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 823 435 $ CAD/HT-HC/an 151 953 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage | 30 742 pi² | 3/6/9 | 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 709 134 $ CAD/HT-HC/an 142 428 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 41 925 pi² | 3/6/9 | 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 330 909 $ CAD/HT-HC/an 194 242 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage | 41 990 pi² | 3/6/9 | 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 334 500 $ CAD/HT-HC/an 194 542 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 35 984 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 000 572 $ CAD/HT-HC/an 166 714 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 36 436 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 025 707 $ CAD/HT-HC/an 168 809 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 34 940 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 942 524 $ CAD/HT-HC/an 161 877 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 32 798 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 823 435 $ CAD/HT-HC/an 151 953 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 30 742 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 1 709 134 $ CAD/HT-HC/an 142 428 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 41 925 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 330 909 $ CAD/HT-HC/an 194 242 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Taille |
| 41 990 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,63 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 334 500 $ CAD/HT-HC/an 194 542 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 35 984 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 270 351 $ CAD/an 22 529 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 91 à 279 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
2e étage
| Taille | 36 436 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 273 747 $ CAD/an 22 812 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 92 à 283 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
3e étage
| Taille | 34 940 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 262 506 $ CAD/an 21 876 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 88 à 271 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
4e étage
| Taille | 32 798 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 246 413 $ CAD/an 20 534 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 83 à 254 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
5e étage
| Taille | 30 742 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 230 967 $ CAD/an 19 247 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 78 à 238 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
6e étage
| Taille | 41 925 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 314 991 $ CAD/an 26 249 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 106 à 325 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
7e étage
| Taille | 41 990 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
55,60 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet immeuble neuf propose 35?450 m² de bureaux modulables, conçus pour offrir confort et performance. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. Les espaces sont complétés par des terrasses à chaque niveau (1?700 m²) et un rooftop accessible de 3?850 m², favorisant un cadre de travail lumineux et ouvert.
-
Charges locatives: 7,51 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 315 476 $ CAD/an 26 290 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 106 à 326 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 254 814 pi² d’espace adjacent.
- 35?450 m² de bureaux modulables
- Terrasses à chaque niveau et rooftop de 3?850 m².
- Plateaux flexibles pour une organisation optimale.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Rhapsody est un immeuble neuf classé «?Code du travail?», conçu pour offrir un environnement de travail moderne et performant. Il développe 35?450 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux, complétés par plus de 5?000 m² de services premium. Les plateaux bénéficient d’une hauteur libre sous faux plafond de 2,70 m, d’une trame de 1,35 m et d’une profondeur majoritaire de 18 m, garantissant une grande flexibilité d’aménagement. L’intégralité du rez-de-chaussée est en double hauteur, créant un hall d’accueil spacieux et lumineux. Les espaces intérieurs sont pensés pour le confort et la modularité : faux plafonds dans les circulations, plancher technique pour une intégration optimale des réseaux, et terrasses à chaque niveau (1?700 m²) ainsi qu’un rooftop accessible de 3?850 m², offrant des vues dégagées et des espaces extérieurs valorisants. La densité d’occupation est optimisée à 1 personne pour 8 m², permettant une organisation fluide et efficace.
- Ligne d'autobus
- Cour
- Service d'alimentation
- Métro
- Terrasse sur le toit
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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