93400 Saint-Ouen-sur-Seine Unité de condo • Bureau • 3 982 pi² • À vendre 1 310 297 $ CAD

Magnifique bureau idéal toutes solutions y compris Co- working , situe a 5mn des transports périphérique Nord, À moins de 10 min à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14 & RER C). Au 4eme étage double ascenseur, comprenant un plateau de 370M2 entièrement aménagé en 10 bureaux de 2 a 4 personnes, bureaux direction, salle de réunion pour 15 personnes avec possibilités de doubler, accueil avec 3 postes, cuisine, toilettes . Local ARCHIVE réserve DE 46m2 en sous-sol, 8 places de Parking extérieures, et 4 parkings en Sous-Sol. Chauffage individuel par CLIMATISATION REVERSIBLE. Excellent état exploitable de suite. Environnement mixte mêlant bureaux, logements récents, commerces et établissements culturels, Immeuble de 10 étage construit en 2006, de class énergétique C . Faux plafonds, parquet au sol, cloisonnement amovible, plinthes périphériques, câblage informatique et téléphonique, prises RJ45, système de télésurveillance, alarme • Services dans l’immeuble : o 2 Bars o 2 Boulangeries o 1 Restaurant o 2 Supermarchés o 1 Supérette o 1 Tabac & Presse o Salle de sport TRANSPORTS EN COMMUN/MÉTRO/BUS Carrefour Pleyel RATP 13 10 min à pied Saint-Denis – Pleyel RATP 14 11 min à pied Mairie De Saint-Ouen RATP 13 14 11 min à pied Garibaldi RATP 13 17 min à pied Porte De Clignancourt RATP T3b 4 min en voiture 1,9 mi TRAIN DE BANLIEUE Stade De France Saint-Denis 14 min à pied La Plaine Stade De France 19 min à pied LIBRE DE SUITE. Charges 11000€ /an. Travaux d’entretien toiture etc…votés payés en 2025 PRIX 820.000€ net vendeur + honoraires 5% HT RAPPORT QUALITE PRIX EXCELLENT. TRES PRATIQUE PROCHE HUB METRO RER TRAIN BUS FACILE D ACCES PAR LA ROUTE DU PERIPHERIQUE BEAUCOUP DE MODERNISATION ONT ETE VOTES EN 2025 ,TRES CALME ET TRES CLAIR . UNE SITUATION ATTIRANTE POUR LE PERSONNEL .