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91280 Saint-Pierre-du-Perray Unité de condo • Flex • 4 994 pi² • À vendre 1 105 648 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Local mixte d'activités et bureaux
- Le site est sécurisé 24h/24 avec portail automatique
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le "Parc de la Clé Saint-Pierre", cet immeuble jouit d'une localisation stratégique à proximité des axes A6, A5 et de la N104, offrant un accès facilité aux transports en commun grâce au bus TZEN1 reliant les gares de Corbeil-Essonnes et Moissy-Lieusaint (RER D). Construit avec une charpente métallique et un bardage double peau, le bâtiment garantit une isolation thermique et acoustique optimale. La toiture est isolée, et le sol est conçu pour supporter une charge allant jusqu'à 3T/m². Ce bien est parfaitement adapté aux activités nécessitant un espace combinant stockage et bureaux, tout en offrant une accessibilité et une sécurité renforcées.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Planchers | 2 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Année de construction | 2020 - 2025 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2025 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 4 994 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 105 648 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 221,40 $ CAD | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 4 994 pi² |
| Prix | 1 105 648 $ CAD |
| Prix par pi² | 221,40 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce local d'activité de 464 m² se compose de 277 m² dédiés à l'activité au rez-de-chaussée, incluant un espace d'accueil de 51 m², et d'une mezzanine de 104 m² aménagée en bureaux. L'espace est accessible aux poids lourds grâce à une porte sectionnelle de 3,5 x 4 m, et offre une hauteur sous poutre de 7,5 m. Le site est sécurisé 24h/24 avec portail automatique, et dispose de 6 places de parking. Les installations comprennent un chauffage par aérotherme gaz, un éclairage LED, des sanitaires PMR, ainsi qu'une fibre optique pour une connectivité optimale.
NOTES SUR LA VENTE
A vendre 684 400 euros.
CONTACT
-
Gregory Lognon -
MY TRANSAC
Présenté par
"91280 Saint-Pierre-du-Perray"
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