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91280 Saint-Pierre-du-Perray 657–14 628 pi² d'espace disponible
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 2 895 pi² | - | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 644 $ CAD/HT-HC/an 3 804 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 7 858 pi² | - | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 123 866 $ CAD/HT-HC/an 10 322 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 657 pi² | 27’11” | Négociable | 33,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 884 $ CAD/HT-HC/an 1 824 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 786 pi² | - | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 12 387 $ CAD/HT-HC/an 1 032 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 1 539 pi² | - | 3/6/9 | 15,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 264 $ CAD/HT-HC/an 2 022 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 893 pi² | 27’11” | Négociable | 33,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,78 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 776 $ CAD/HT-HC/an 2 481 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 1,56 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 4 521 $ CAD/an 376,76 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC
-
Charges locatives: 1,56 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 12 268 $ CAD/an 1 022 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 821,46 $ CAD/an 68,45 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 27’11”
- Espace en excellent état
1er étage
-
Charges locatives: 1,56 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 1 227 $ CAD/an 102,24 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
1er étage
-
Charges locatives: 1,56 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 2 403 $ CAD/an 200,27 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
1er étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,25 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 118 $ CAD/an 93,14 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 27’11”
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 628 pi² | Année de construction | 2020 - 2029 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 14 628 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Année de construction | 2020 - 2029 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé dans la ZAC DES LIVRAINDIERES. je vous propose un local d'activité de 873m2 divisé en 730 m2 d'activité, et 143 m2 de bureau . Tous du site : La liaison T Zen 1 Sénart-Corbeil dessert le parc toutes les 7 minutes en heures de pointe et 15 minutes en heures creuses, le reliant aux gares RER D de Lieusaint-Moissy en 12 minutes et de Corbeil-Essonnes en 18 minutes, ainsi qu'au Carré Sénart, en quelques minutes seulement. Le centre-ville d'Évry est à peine à 4 km. Le Carré Sénart et son centre commercial Westfield-Carré Sénart, situé à seulement 1 km, offre un large choix de commerces et services ainsi que plusieurs pôles de restauration. L'accès rapide à l'A6 et à l'A5 grâce à l'échangeur n° 27 de la Francilienne (N104) est tout proche. Des liaisons douces permettent d'accéder au centre-ville de Saint-Pierre-du-Perray en quelques minutes et de rejoindre les forêts de Sénart et Rougeau ainsi que l'Allée Royale à pied ou à vélo. Le quartier de la Clé de Saint-Pierre dispose d'un groupe scolaire et d'un parc des sports à proximité. Bâtiment d'activités : Immeuble Neuf Vaste parking 18 places privative dont 4 électriques 2 porte sectionne de 4 m de hauteur par 3,5 m Vaste espace d'accueil Bureau climatisé au premier Sanitaire privatif Loyer de 91 665 € HC HT/AN soit 7 639 € HC HT/mois Charges locatives : 9 080 €/AN soit 756,66 €/Mois Taxe Foncière Bureau Parking : 11 436 € /AN Type de Bail : commercial 3/6/9 ans Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriellement d'avance Fiscalité : T.V.A. Honoraires d'agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé preneur 15% et bailleur 15% Disponibilité : immédiate Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?. ??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46 RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Provision sur charges 756,60 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vincent CAVALLONI Agent commercial (Entreprise individuelle)
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