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69800 Saint-Priest 3 412 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- ensemble neuf développe de belles prestations de qualité valorisées par une architecture contemporaine
- État du bien : Très bon état - Hauteur sous plafond : 7 m
- - Aire de manoeuvre : De 27 à 34 m
CARACTÉRISTIQUES
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Le bâtiment A1, situé à l'étage R+1, est un espace lumineux et moderne de 317 m², conçu pour répondre aux besoins d'entreprises souhaitant combiner activité et bureaux. Ce local bénéficie d'une architecture contemporaine qui valorise un environnement dédié aux entreprises, où l'efficacité et le confort sont au cœur des priorités. L’espace se distingue par une hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant une amplitude optimale pour diverses activités professionnelles. Le sol est constitué d'une dalle en béton, offrant une résistance accrue, et le bâtiment est doté de murs en bardage double pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Les installations sont adaptées aux exigences modernes : climatisation, faux plafond, et un système de chauffage par aérothermes à gaz. L'accès est facilité grâce à un accès de plain-pied et à une aire de manœuvre généreuse, idéale pour les activités nécessitant un espace de stockage ou de logistique. L’ensemble du bâtiment est sécurisé, avec des équipements adaptés pour garantir la sécurité et le bon déroulement des activités. Ce local s'intègre parfaitement dans un ensemble immobilier de dernière génération, offrant un cadre de travail optimal pour les entreprises de toute taille.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Accueil
- Murs : Bardage double
-
Charges locatives: 4,12 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 14 074 $ CAD/an 1 173 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 23’
- Plafond suspendu
- Câbles périphériques
- Couverture : Bac acier
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste A111 | 3 412 pi² | 3/6/9 | 14,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 229 $ CAD/HT-HC/an 4 019 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste A111
| Taille |
| 3 412 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 229 $ CAD/HT-HC/an 4 019 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste A111
| Taille | 3 412 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,13 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le bâtiment A1, situé à l'étage R+1, est un espace lumineux et moderne de 317 m², conçu pour répondre aux besoins d'entreprises souhaitant combiner activité et bureaux. Ce local bénéficie d'une architecture contemporaine qui valorise un environnement dédié aux entreprises, où l'efficacité et le confort sont au cœur des priorités. L’espace se distingue par une hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant une amplitude optimale pour diverses activités professionnelles. Le sol est constitué d'une dalle en béton, offrant une résistance accrue, et le bâtiment est doté de murs en bardage double pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Les installations sont adaptées aux exigences modernes : climatisation, faux plafond, et un système de chauffage par aérothermes à gaz. L'accès est facilité grâce à un accès de plain-pied et à une aire de manœuvre généreuse, idéale pour les activités nécessitant un espace de stockage ou de logistique. L’ensemble du bâtiment est sécurisé, avec des équipements adaptés pour garantir la sécurité et le bon déroulement des activités. Ce local s'intègre parfaitement dans un ensemble immobilier de dernière génération, offrant un cadre de travail optimal pour les entreprises de toute taille.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 4,12 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 14 074 $ CAD/an 1 173 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
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- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
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- Couverture : Bac acier
- Murs : Bardage double
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Implantée dans un secteur stratégique de l’est lyonnais, cette localisation constitue un cadre idéal pour une entreprise cherchant à se relocaliser. Située à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, elle assure une accessibilité optimale pour les employés, les clients et les partenaires. L’environnement économique y est particulièrement dynamique, avec la présence de nombreuses entreprises industrielles, logistiques et tertiaires, favorisant les synergies et les opportunités de croissance. Le quartier offre également une variété de services essentiels, tels que des restaurants, des commerces et des infrastructures pratiques, facilitant le quotidien des employés. L’espace disponible est conçu pour répondre aux besoins des professionnels, avec des locaux modulables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité en pleine expansion. Un emplacement qui combine praticité, visibilité et attractivité économique, idéal pour une entreprise en quête de performance et de développement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"69800 Saint-Priest"
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