69800 Saint-Priest 40 569 pi² Local d'activités Immeuble 10 078 023 $ CAD (248,42 $ CAD/pi²) 6,06% Taux de capitalisation

Bâtiment mixte d'environ 3 769 m², indépendant sur un terrain d'environ 9 800 m². Comprend 80 places de stationnement, un pont roulant de 10 tonnes, accès pour gros porteurs, accès de plain-pied, tarif jaune, hauteur libre de 7 mètres, ainsi que 2 portes sectionnelles motorisées de dimensions 4,5 x 4 mètres. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol technique dédié aux archives. **Caractéristiques du bail :** - **Type de bail :** Commercial - **Durée :** 3/6/9 ans - **Préavis :** 6 mois - **Fiscalité :** TVA - **Indice :** ILAT - **Dépôt de garantie :** 3 mois HT/HC - **Paiement des loyers et charges :** Trimestriels et d'avance **Répartition des espaces :** - Activité : 2 078 m² - Bureaux : 1 375 m² - Archives en sous-sol : 316 m²

Ce local d'activités et bureaux, d'une superficie totale de 3 769 m², est implanté sur un terrain clos et indépendant de 9 800 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les entreprises à la recherche de nouveaux espaces. Ce bâtiment moderne, rare sur le marché, allie des installations de qualité à une grande flexibilité pour divers types d'activités. L'atelier, spacieux et fonctionnel, est équipé de portes sectionnelles motorisées adaptées aux poids lourds (PL) et dispose d'un chemin de pont roulant, avec un pont de 10 tonnes sur la traverse gauche, permettant des opérations de manutention importantes. Les bureaux, soigneusement aménagés, proposent des prestations haut de gamme et un agencement optimisé comprenant un espace ouvert, des bureaux cloisonnés, une zone d'accueil, des locaux d'archives, des espaces techniques et un showroom. Un espace dédié aux petites réparations vient compléter les installations, offrant ainsi une solution « clé en mains » pour une variété d'activités. Le terrain de 9 800 m² est entièrement clôturé et sécurisé, avec des portes et portails automatiques garantissant un accès pratique et sûr. Il est parfaitement adapté aux besoins de stockage extérieur, avec une vaste zone de manœuvre et un stationnement distinct pour les poids lourds et les véhicules légers (PL et VL). Ce site offre un environnement de travail fonctionnel et sécurisé, idéal pour des entreprises en quête de performance, de flexibilité et de visibilité.

Ce bâtiment d'activités de 3 769 m² inclut 2 078 m² dédiés au stockage et 1 691 m² d'espaces de bureaux. Il s'agit d'une construction récente, située sur un terrain indépendant et entièrement clôturé, offrant une vaste cour de stockage ainsi qu'environ 80 places de stationnement.

Bâtiment mixte d'environ 3 769 m², indépendant sur un terrain d'environ 9 800 m². Il dispose de 80 places de stationnement, d'un pont roulant de 10 tonnes, d'un accès pour gros porteurs, d'un accès de plain-pied, et bénéficie du tarif jaune. La hauteur libre est de 7 mètres, avec 2 portes sectionnelles motorisées de dimensions 4,5 x 4 mètres. Le sous-sol est aménagé en espace technique pour archives. **Caractéristiques du bail :** - Type : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Paiement des loyers et charges : Trimestriels et d'avance **Répartition des espaces :** - Activité : 2 078 m² - Bureaux : 1 375 m² - Archives en sous-sol : 316 m²

Cet entrepôt bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis la RN6, offrant des conditions idéales pour des activités industrielles ou logistiques. Il est équipé d’un pont roulant de grande capacité et dispose d’un espace extérieur pour le stockage. L’aménagement est pensé pour faciliter les opérations de manutention et optimiser la circulation des véhicules lourds.

Ce local d'activités et bureaux, d'une superficie totale de 3 769 m², est implanté sur un terrain clos et indépendant de 9 800 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les entreprises à la recherche de nouveaux espaces. Ce bâtiment moderne, rare sur le marché, allie des installations de qualité à une grande flexibilité pour divers types d'activités. L'atelier, spacieux et fonctionnel, est équipé de portes sectionnelles motorisées adaptées aux poids lourds (PL) et dispose d'un chemin de pont roulant, avec un pont de 10 tonnes sur la traverse gauche, permettant des opérations de manutention importantes. Les bureaux, soigneusement aménagés, proposent des prestations haut de gamme et un agencement optimisé comprenant un espace ouvert, des bureaux cloisonnés, une zone d'accueil, des locaux d'archives, des espaces techniques et un showroom. Un espace dédié aux petites réparations vient compléter les installations, offrant ainsi une solution « clé en mains » pour une grande variété d'activités. Le terrain de 9 800 m² est entièrement clôturé et sécurisé, avec des portes et portails automatiques garantissant un accès pratique et sûr. Il est parfaitement adapté aux besoins de stockage extérieur, avec une vaste zone de manœuvre et un stationnement distinct pour les poids lourds et les véhicules légers (PL et VL). Ce site offre ainsi un environnement de travail fonctionnel et sécurisé, idéal pour des entreprises en quête de performance, de flexibilité et de visibilité.

Bâtiment mixte d'environ 3 769 m², indépendant sur un terrain d'environ 9 800 m². Il offre 80 places de stationnement, un pont roulant de 10 tonnes, un accès pour gros porteurs, un accès de plain-pied, et bénéficie du tarif jaune. La hauteur libre est de 7 mètres, avec 2 portes sectionnelles motorisées mesurant 4,5 x 4 mètres. Le sous-sol est aménagé en espace technique pour archives. **Caractéristiques du bail :** - **Type de bail :** Commercial - **Durée :** 3/6/9 ans - **Préavis :** 6 mois - **Fiscalité :** TVA - **Indice :** ILAT - **Dépôt de garantie :** 3 mois HT/HC - **Loyers et charges :** Payables trimestriellement et d'avance **Répartition des espaces :** - Activité : 2 078 m² - Bureaux : 1 375 m² - Archives en sous-sol : 316 m²