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69800 Saint-Priest 1 076–4 306 pi² d'espace disponible
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Faits saillants
- Proximité rocade Est A46
- Forte visibilité
- Secteur dynamique
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 229 pi² | 3/6/9 | 15,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 090 $ CAD/HT-HC/an 4 174 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé sur la Route de Grenoble bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à son implantation directe sur un axe régional extrêmement fréquenté. L’accès rapide à la rocade Est facilite les déplacements des clients, fournisseurs et transporteurs, ce qui en fait une adresse recherchée pour les activités nécessitant un passage conséquent ou une logistique fluide. L’espace comprend une zone principale dédiée aux activités opérationnelles ainsi qu’une partie aménagée pour accueillir des bureaux fonctionnels, permettant d’intégrer à la fois les besoins administratifs et les opérations quotidiennes. La hauteur intérieure importante renforce la polyvalence de l’ensemble et autorise de nombreuses configurations d’usage. Le lieu s’adapte parfaitement aux activités de distribution, de service, de vente spécialisée ou encore à des besoins de stockage léger, offrant un emplacement stratégique rare sur le secteur.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 076 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement très passant
- Accès poids lourds
- Bureaux intégrés
- Hauteur 6,50 mètres
- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
| Espace | Taille | Terme |
Taux de location
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| RDC | 3 229 pi² | 3/6/9 | 15,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 50 090 $ CAD/HT-HC/an 4 174 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 1 076 pi² | 3/6/9 | 15,51 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,29 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 16 697 $ CAD/HT-HC/an 1 391 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé sur la Route de Grenoble bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à son implantation directe sur un axe régional extrêmement fréquenté. L’accès rapide à la rocade Est facilite les déplacements des clients, fournisseurs et transporteurs, ce qui en fait une adresse recherchée pour les activités nécessitant un passage conséquent ou une logistique fluide. L’espace comprend une zone principale dédiée aux activités opérationnelles ainsi qu’une partie aménagée pour accueillir des bureaux fonctionnels, permettant d’intégrer à la fois les besoins administratifs et les opérations quotidiennes. La hauteur intérieure importante renforce la polyvalence de l’ensemble et autorise de nombreuses configurations d’usage. Le lieu s’adapte parfaitement aux activités de distribution, de service, de vente spécialisée ou encore à des besoins de stockage léger, offrant un emplacement stratégique rare sur le secteur.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 076 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Emplacement très passant
- Accès poids lourds
- Bureaux intégrés
- Hauteur 6,50 mètres
1er étage
Ce local commercial situé sur la Route de Grenoble bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à son implantation directe sur un axe régional extrêmement fréquenté. L’accès rapide à la rocade Est facilite les déplacements des clients, fournisseurs et transporteurs, ce qui en fait une adresse recherchée pour les activités nécessitant un passage conséquent ou une logistique fluide. L’espace comprend une zone principale dédiée aux activités opérationnelles ainsi qu’une partie aménagée pour accueillir des bureaux fonctionnels, permettant d’intégrer à la fois les besoins administratifs et les opérations quotidiennes. La hauteur intérieure importante renforce la polyvalence de l’ensemble et autorise de nombreuses configurations d’usage. Le lieu s’adapte parfaitement aux activités de distribution, de service, de vente spécialisée ou encore à des besoins de stockage léger, offrant un emplacement stratégique rare sur le secteur.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espace en excellent état
- Comprend 1 076 pi² d’espace de bureau dédié
- Emplacement très passant
- Accès poids lourds
- Bureaux intégrés
- Hauteur 6,50 mètres
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Le bâtiment profite d’une localisation privilégiée au sein du secteur dynamique de Saint-Priest, directement en façade de la RN6. L’environnement est marqué par la présence de nombreuses entreprises, de commerces et de services qui renforcent l’attractivité de la zone. L’accessibilité est facilitée par la proximité immédiate des grands axes routiers, notamment la rocade Est, tandis que les transports en commun restent accessibles en quelques minutes. Le site propose un cadre fonctionnel pensé pour accueillir des activités commerciales ou mixtes, avec des prestations soignées et un niveau d’entretien permettant une prise en main rapide. La zone de manœuvre, les accès adaptés et l’organisation générale du bâtiment rendent l’ensemble compatible avec de nombreux usages professionnels tout en assurant confort et praticité au quotidien.
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cote de rendement énergétique - C
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
"69800 Saint-Priest"
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