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Faits saillants

  • Parc arboré avec services
  • Sécurité et contrôle d’accès
  • Accès tram et A43

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste B1 - Erable
  • 1 938 pi²
  • 3/6/9
  • 18,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 092 $ CAD/HT-HC/an 3 008 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-06-30

Ce lot situé au rez-de-chaussée du bâtiment Érable propose des bureaux fonctionnels au sein d’un environnement professionnel agréable. L’espace bénéficie d’une bonne luminosité naturelle et profite d’un cadre propice au travail quotidien. Le parc technologique offre une atmosphère calme et structurée, idéalement pensée pour les entreprises recherchant un environnement équilibré entre accessibilité et qualité des prestations. Les locaux profitent également des aménagements disponibles dans le parc, renforçant le confort des futurs utilisateurs.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • RDC dans parc technologique
  • Parkings extérieurs disponibles
  • Charges locatives:
    4,47 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 8 662 $ CAD/an 721,83 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Accès aux ascenseurs
  • Service d'alimentation
  • Bureaux climatisés
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste B1 - Erable 1 938 pi² 3/6/9 18,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 092 $ CAD/HT-HC/an 3 008 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-06-30

RDC, ste B1 - Erable

Taille
1 938 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
18,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 092 $ CAD/HT-HC/an 3 008 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-06-30

RDC, ste B1 - Erable

Taille 1 938 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 18,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-06-30

Ce lot situé au rez-de-chaussée du bâtiment Érable propose des bureaux fonctionnels au sein d’un environnement professionnel agréable. L’espace bénéficie d’une bonne luminosité naturelle et profite d’un cadre propice au travail quotidien. Le parc technologique offre une atmosphère calme et structurée, idéalement pensée pour les entreprises recherchant un environnement équilibré entre accessibilité et qualité des prestations. Les locaux profitent également des aménagements disponibles dans le parc, renforçant le confort des futurs utilisateurs.

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    4,47 $ CAD/pi²/an 0,37 $ CAD/pi²/mois 8 662 $ CAD/an 721,83 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Service d'alimentation
  • RDC dans parc technologique
  • Bureaux climatisés
  • Parkings extérieurs disponibles

Aperçu de la propriété

L’ensemble immobilier ILENA PARK se situe au cœur du Parc technologique de Saint Priest, un secteur reconnu pour son environnement paysager, la qualité de ses infrastructures et la présence d’activités tertiaires dynamiques. Le parc offre un cadre arboré avec de nombreux services à proximité immédiate, dont des restaurants, une crèche et un pôle de services. Les bâtiments disposent d’un niveau de prestations adapté aux besoins des entreprises, avec un contrôle d’accès sécurisé, un système de vidéosurveillance, un gardien, ainsi qu’une climatisation généralisée. L’accessibilité est optimale grâce aux transports en commun, notamment le tram T2, les lignes de bus et une station Vélo’v. L’emplacement bénéficie également d’une connexion rapide aux grands axes routiers, notamment l’A43 et le boulevard périphérique. Le site privilégie la qualité de vie au travail avec son parc arboré et prévoit l’installation future de bornes de recharge électrique, renforçant l’attractivité du lieu. L’ensemble constitue une adresse pertinente pour toute entreprise souhaitant combiner accessibilité, confort et environnement naturel.

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Wi-Fi
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Taille du bâtiment
> 50 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

honoraires.pdf
  • ID d’inscription: 38821820

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 69800 Saint-Priest

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC B1 - Erable Bureaux 180 30 juin 2026 125 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 B2 - Tilleul Bureaux 414,6 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 B2 - Tilleul Bureaux 366 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC B2 - Tilleul Bureaux 374,5 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 M2 - Platane Bureaux 436 Immédiate 125 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC B3 Bureaux 804 fin 2026 au plus tard 135 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC M3- Peupliers IMMEUBLE Bureaux 3 025 1er mai 2027 125 HT/HC/m²/an 30 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance IMMEUBLE
Total 5 600,1 m²
70 Parking extérieur
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