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38070 Saint-Quentin-Fallavier 2 852–26 587 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Pôle logistique et industriel majeur
- Fort potentiel de développement
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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TAUX DE LOCATION
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Au cœur du parc d’activités Veelage à Saint-Quentin-Fallavier, un secteur logistique et industriel stratégique de la région lyonnaise, plusieurs locaux d’activités neufs sont proposés à la location. Les surfaces disponibles vont de 265 m² à 2 470 m², permettant d’accueillir aussi bien des PME que des entreprises industrielles ou logistiques de plus grande taille. Chaque lot se compose d’environ 200 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée, avec une charge au sol de 2 tonnes/m², une porte sectionnelle de 3,5 m de large sur 3,5 m de haut, et une hauteur sous poutre de 7,40 mètres, idéale pour le stockage en racks ou la petite logistique. À l’étage, environ 65 m² de bureaux en open space offrent un espace de travail lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un éclairage LED, d’un revêtement de sol en lino, de plinthes périphériques et de la climatisation. Les bâtiments sont construits aux dernières normes thermiques, avec un bardage double peau et une isolation performante permettant de limiter la consommation énergétique et d’offrir un meilleur confort de travail. Chaque lot dispose de 3 à 4 places de stationnement privatives.
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 24’3”
- Détecteur de fumée
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Plafond exposé
- Accès contrôlé
- Bureaux en open-space
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 852 à 26 587 pi² | Négociable | 14,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 389 451 $ CAD/HT-HC/an 32 454 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 852 à 26 587 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 14,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 389 451 $ CAD/HT-HC/an 32 454 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 852 à 26 587 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
14,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au cœur du parc d’activités Veelage à Saint-Quentin-Fallavier, un secteur logistique et industriel stratégique de la région lyonnaise, plusieurs locaux d’activités neufs sont proposés à la location. Les surfaces disponibles vont de 265 m² à 2 470 m², permettant d’accueillir aussi bien des PME que des entreprises industrielles ou logistiques de plus grande taille. Chaque lot se compose d’environ 200 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée, avec une charge au sol de 2 tonnes/m², une porte sectionnelle de 3,5 m de large sur 3,5 m de haut, et une hauteur sous poutre de 7,40 mètres, idéale pour le stockage en racks ou la petite logistique. À l’étage, environ 65 m² de bureaux en open space offrent un espace de travail lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un éclairage LED, d’un revêtement de sol en lino, de plinthes périphériques et de la climatisation. Les bâtiments sont construits aux dernières normes thermiques, avec un bardage double peau et une isolation performante permettant de limiter la consommation énergétique et d’offrir un meilleur confort de travail. Chaque lot dispose de 3 à 4 places de stationnement privatives.
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Clé en main
- Plafonds finis: 24’3”
- Plafond exposé
- Détecteur de fumée
- Accès contrôlé
- Porte sectionnelle motorisée
- Bureaux en open-space
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble s’inscrit dans un parc d’activités neuf, offrant un cadre professionnel dynamique et fonctionnel. Il dispose de places de stationnement extérieures, d’un bardage double peau pour une meilleure isolation, et de bureaux aménagés avec faux plafonds et plinthes périphériques. Situé à seulement cinq minutes d’un accès autoroutier, il bénéficie d’une excellente desserte pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. Ce positionnement stratégique renforce l’attractivité du site pour les professionnels souhaitant allier confort d’exploitation et proximité des grands axes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"38070 Saint-Quentin-Fallavier"
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