38070 Saint-Quentin-Fallavier 2 433–6 103 pi² d'espace disponible • Flex

À Saint-Quentin-Fallavier (38070), Valoris Real Estate propose à la location plusieurs cellules d’activité au sein du Parc Eugène Robba, offrant des surfaces de 226 m² à 567 m² selon les lots, immédiatement exploitables. Les cellules bénéficient d’une installation rapide grâce à des aménagements fonctionnels comprenant un éclairage intérieur, des bureaux aménagés et des espaces d’accueil. Chaque cellule est équipée pour un usage mixte atelier et bureaux et dispose d’un accès pour poids lourds. Le lot 6 totalise 341 m² (230 m² d’entrepôt au RDC et 111 m² de bureaux en R+1) et comprend un quai pour véhicules poids lourds. Le lot 9 propose 226 m² (176 m² d’atelier et 50 m² de bureaux) avec porte sectionnelle motorisée. Le loyer annuel est de 92 €/m²/an HT-HC, soit à partir de 1?734 € HT-HC par mois, avec charges locatives de 2?400 € HT/an et taxe foncière de 6?600 €/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, et les honoraires preneur représentent 15 % du loyer annuel HT. Le bail commercial est conclu selon la formule 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois et une indexation annuelle selon l’indice ILAT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance. Les cellules bénéficient d’un sol en dalle béton, d’une couverture en bac acier et d’un bardage double peau. Les bureaux disposent de climatisation réversible, d’une baie de brassage et de sanitaires privatifs. L’ensemble est sécurisé, avec portail électrique, vidéosurveillance et alarme.