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38070 Saint-Quentin-Fallavier Unité de condo • Flex • À vendre 1 926 852 $ CAD

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Description

Savills Lyon vous propose une cellule d'activité neuve d'une surface totale de 677 m², comprenant : - 237 m² de bureaux modernes et lumineux - 440 m² d'activité fonctionnelle L'ensemble bénéficie de 13 places de stationnement privatives. Idéalement située sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi, ce bien se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A43, offrant une excellente accessibilité. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans des locaux de qualité, adaptés à vos besoins. Savills Lyon vous propose une cellule d'activité neuve d'une surface totale de 677 m², comprenant : - 237 m² de bureaux modernes et lumineux - 440 m² d'activité fonctionnelle L'ensemble bénéficie de 13 places de stationnement privatives. Idéalement située sur la commune de Saint-Quentin-Fallavier, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi, ce bien se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A43, offrant une excellente accessibilité. Une opportunité rare pour implanter votre activité dans des locaux de qualité, adaptés à vos besoins. Accès bâtiment : Gros Porteurs

1 Unité disponible

Unité LOT N°7
7 276 pi²
Flex
1 926 852 $ CAD (264,82 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	2,50% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	2,50% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité LOT N°7	7 276 pi²	Flex	1 926 852 $ CAD (264,82 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

7 276 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

1 926 852 $ CAD (264,82 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Prix	1 926 852 $ CAD	Taille totale du bâtiment	7 276 pi²
Taille de l’unité	7 276 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	1 926 852 $ CAD
Taille de l’unité	7 276 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	7 276 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

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+33 6 08 12 98 60

Savills

ID d’inscription: 39204811
Date de mise sur le marché: 2026-05-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 38070 Saint-Quentin-Fallavier

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Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 9 — Bâtiment moderne avec des finitions élégantes et un accès facile.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 9 — Bâtiment moderne avec une façade distinctive et un accès facile.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 9 — Bâtiment moderne avec un design élégant et un accès facile.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo intérieure- Image 5 de 9 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des activités industrielles ou de stockage.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo intérieure- Image 6 de 9 — Espace lumineux et moderne avec escalier élégant.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 9 — Espace intérieur spacieux idéal pour des activités industrielles ou commerciales.

Local d'activités dans Saint-Quentin-Fallavier à vendre Photo intérieure- Image 8 de 9 — Espace lumineux avec un escalier moderne et vue sur l'extérieur.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Paiement Loyer	lot
Lot	Activités	439,5			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Lot	Bureaux	237,4			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT N°7	Activités	676,9	Immédiate	113,3 m²/an/HT-HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 771,72 m² HD	2,5 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT N°7
Total		676,9 m²

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