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44230 Saint-Sébastien-sur-Loire 1 938–5 791 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste VOLUME 2 | 3 853 pi² | 3/6/9 | 41,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,49 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 511 $ CAD/HT-HC/an 13 459 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste VOLUME 4 | 1 938 pi² | 3/6/9 | 54,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 105 771 $ CAD/HT-HC/an 8 814 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste VOLUME 2
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 6 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC, ste VOLUME 4
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 6 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 791 pi² | Superficie commerciale brute | 5 791 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 5 791 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 791 pi² |
À propos de la propriété
IMMPROVE immobilier entreprise vous propose ce programme neuf très prochainement disponible. Deux lots restant disponibles avant démarrage des travaux. Nous vous proposons deux espaces, un premier de 358 m² avec une grande terrasse de 292 m² et un deuxième de 180m² avec une terrasse de 173 m², offrant une forte capacité d'accueil et une excellente visibilité. Ces locaux bénéficient de volumes généreux et d'un accès direct aux espaces extérieurs, favorisant l'attractivité et la circulation du public. Intégré dans un programme dynamique mêlant restauration, loisirs et commerces, il profite notamment de l'attractivité d'un Food Hall, générant un flux régulier de visiteurs avec des pics en soirée et le week-end. Proposé sans droit d'entrée et avec trois mois de franchise de loyer, ce bien présente des conditions avantageuses pour des enseignes souhaitant s'implanter dans un lieu stratégique et attractif de la métropole nantaise. . Neuf/Restructuré . Brut de béton . Terrasse privative . Locaux E.R.P. Situation/Transports : Autoroute A 811 (Entrée Saint-Sébastien, Basse-Goulaine), A 811 (Sortie périphérique est, Paris, Angers, Poitiers, Rennes, Clisson, Sainte-Luce) Rocade Porte de Vertou (Périphérique Nantes) Parking Gare de Vertou Nord (Parking) Borne de recharge Cinéville - Saint-Sébastien-sur-Loire (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT HC Inclut des terrasses d’une surface totale de 465 m²
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Immprove Nantes
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