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77400 Saint-Thibault-des-Vignes 6 523–17 082 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Accès direct aux grands axes (A104, A4, N34) et au RER A
- Site clos, gardienné et hautement sécurisé
- Infrastructure robuste et isolée, adaptée aux activités
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Ce local d'activité de 606 m² se distingue par une surface mixte bien équilibrée entre entrepôt et bureaux, permettant un usage polyvalent. Sa hauteur libre de 6,5m et son accès de plain-pied facilitent les opérations logistiques. Les bureaux en étage offrent un cadre adapté à l’accompagnement administratif ou commercial de l’activité. L’ensemble constitue une opportunité rare dans une zone recherchée.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 2 067 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 19’8”
- Détecteur de fumée
- Surface mixte : 414 m² activité + 192 m² bureaux
-
Charges locatives: 2,85 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 18 610 $ CAD/an 1 551 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 19 590 $ CAD/an 1 632 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Stores automatiques
- Hauts plafonds
- 1 Accès plain-pied
- Site sécurisé avec gardiennage et parkings VL
Ce local de 981 m² combine de manière optimale une surface logistique de 453 m² et des bureaux de 528 m². L’accès de plain-pied, la hauteur sous plafond de 6,5 mètres et la résistance au sol de 3,5t/m² offrent une exploitation fluide.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 5 683 pi² d’espace de bureau dédié
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 19’8”
- Hauts plafonds
- Surfaces mixtes
- Accès VL
-
Charges locatives: 0,27 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 2 799 $ CAD/an 233,24 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 0,28 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 2 946 $ CAD/an 245,51 $ CAD/mois
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Stores automatiques
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accès plain pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 6 523 pi² | 3/6/9 | 14,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 010 $ CAD/HT-HC/an 7 917 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| - | 10 559 pi² | 3/6/9 | 14,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 803 $ CAD/HT-HC/an 12 817 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 6 523 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 95 010 $ CAD/HT-HC/an 7 917 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 10 559 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 14,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 803 $ CAD/HT-HC/an 12 817 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 6 523 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
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14,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d'activité de 606 m² se distingue par une surface mixte bien équilibrée entre entrepôt et bureaux, permettant un usage polyvalent. Sa hauteur libre de 6,5m et son accès de plain-pied facilitent les opérations logistiques. Les bureaux en étage offrent un cadre adapté à l’accompagnement administratif ou commercial de l’activité. L’ensemble constitue une opportunité rare dans une zone recherchée.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 2,85 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 18 610 $ CAD/an 1 551 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 19 590 $ CAD/an 1 632 $ CAD/mois
- Comprend 2 067 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 19’8”
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- 1 Accès plain-pied
- Surface mixte : 414 m² activité + 192 m² bureaux
- Site sécurisé avec gardiennage et parkings VL
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| Taille | 10 559 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
14,57 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce local de 981 m² combine de manière optimale une surface logistique de 453 m² et des bureaux de 528 m². L’accès de plain-pied, la hauteur sous plafond de 6,5 mètres et la résistance au sol de 3,5t/m² offrent une exploitation fluide.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,27 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 2 799 $ CAD/an 233,24 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,28 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 2 946 $ CAD/an 245,51 $ CAD/mois
- Comprend 5 683 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Stores automatiques
- Plafonds finis: 19’8”
- Installations WC abandonnées
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Surfaces mixtes
- Accès plain pied
- Accès VL
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté dans le Parc de l’Esplanade, le site bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec l’A104, l’A4 et la N34, ainsi qu’avec la gare RER A de Lagny-Thorigny. Le bâtiment, en ossature métallique et bardage double peau isolé, offre des prestations techniques robustes, renforcées par une couverture isolée en bac acier. L’éclairage LED et le chauffage par aérotherme au gaz assurent un confort d’utilisation. La sécurité est un atout majeur avec gardiennage, télésurveillance et PC sécurité actif 24h/24.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"77400 Saint-Thibault-des-Vignes"
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