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77400 Saint-Thibault-des-Vignes 21 560–21 560 pi² d'espace disponible • Flex
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FAITS SAILLANTS
- Parc de l’Esplanade : plus de 30 000 m² d’activités et bureaux.
- Restaurant inter-entreprises sur le site.
- Voirie lourde, accessibilité poids lourds, espaces végétalisés.
- Environnement sécurisé avec gardiennage.
CARACTÉRISTIQUES
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
À Saint-Thibault-des-Vignes, au sein d’un secteur d’activités dynamique de Marne-la-Vallée, un bâtiment indépendant d’une surface totale de 2 003 m² est proposé à la location. Les cellules, récemment rénovées, bénéficient d’un éclairage LED, d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’un accès plain-pied, d’un accès poids lourds ainsi que d’une aire de manœuvre adaptée. Le sol en béton, les cloisons amovibles, le faux plafond, la porte sectionnelle et le chauffage au gaz complètent les prestations techniques. Le site dispose d’emplacements de parking privatisés et d’une sécurité renforcée avec gardiennage et dispositifs incendie. Les installations comprennent également du câblage RJ45, une connexion ADSL et des aménagements facilitant l’accessibilité PMR. Le tout est proposé à un loyer de 16 191 € HT-HC/mois, soit 97 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer et des charges locatives de 19 € HT/m²/an. Le bien est disponible à partir du 1?? septembre 2025 et loué sous bail 3/6/9.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 23’
- Bâtiment indépendant rénové de 2 003 m²
- Parking privatif
-
Charges locatives: 0,00 $ /pi²/an 0,00 $ /pi²/mois 18,77 $ /an 1,56 $ /mois
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès poids lourds, aire de manœuvre
- Eclairage LED, chauffage gaz, câblage RJ45
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 21 560 pi² | 3/6/9 | 9,01 $ /HT-HC/pi²/an 0,75 $ /HT-HC/pi²/mois 194 291 $ /HT-HC/an 16 191 $ /HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 21 560 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 9,01 $ /HT-HC/pi²/an 0,75 $ /HT-HC/pi²/mois 194 291 $ /HT-HC/an 16 191 $ /HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 21 560 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
9,01 $ /HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Saint-Thibault-des-Vignes, au sein d’un secteur d’activités dynamique de Marne-la-Vallée, un bâtiment indépendant d’une surface totale de 2 003 m² est proposé à la location. Les cellules, récemment rénovées, bénéficient d’un éclairage LED, d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, d’un accès plain-pied, d’un accès poids lourds ainsi que d’une aire de manœuvre adaptée. Le sol en béton, les cloisons amovibles, le faux plafond, la porte sectionnelle et le chauffage au gaz complètent les prestations techniques. Le site dispose d’emplacements de parking privatisés et d’une sécurité renforcée avec gardiennage et dispositifs incendie. Les installations comprennent également du câblage RJ45, une connexion ADSL et des aménagements facilitant l’accessibilité PMR. Le tout est proposé à un loyer de 16 191 € HT-HC/mois, soit 97 € HT-HC/m²/an, avec un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer et des charges locatives de 19 € HT/m²/an. Le bien est disponible à partir du 1?? septembre 2025 et loué sous bail 3/6/9.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ /pi²/an 0,00 $ /pi²/mois 18,77 $ /an 1,56 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 23’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bâtiment indépendant rénové de 2 003 m²
- Accès poids lourds, aire de manœuvre
- Parking privatif
- Eclairage LED, chauffage gaz, câblage RJ45
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bien est situé au sein du Parc de l’Esplanade, un ensemble immobilier mixte regroupant plus de 30 000 m² d’activités et de bureaux. Le parc bénéficie d’un environnement professionnel structuré, d’espaces végétalisés et de circulations adaptées aux véhicules légers comme aux poids lourds. Un restaurant inter-entreprises est implanté au cœur du parc, renforçant l’attractivité du site pour les collaborateurs. Le parc offre une bonne accessibilité routière, notamment grâce à la proximité immédiate de la N34 et de l’A104, facilitant les flux logistiques. L’environnement est sécurisé, entretenu et conçu pour accueillir des activités nécessitant volume, opérations de manutention et circulation de poids lourds. L’ensemble constitue un cadre fonctionnel pour des entreprises souhaitant s’implanter durablement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"77400 Saint-Thibault-des-Vignes"
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