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77400 Saint-Thibault-des-Vignes 10 559 pi² d'espace disponible • Bureau
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
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Charges locatives: 2,85 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 30 111 $ CAD/an 2 509 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 31 696 $ CAD/an 2 641 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 10 559 pi² | 3/6/9 | 14,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 726 $ CAD/HT-HC/an 12 811 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 10 559 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 14,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,21 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 153 726 $ CAD/HT-HC/an 12 811 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 10 559 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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14,56 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 2,85 $ CAD/pi²/an 0,24 $ CAD/pi²/mois 30 111 $ CAD/an 2 509 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 31 696 $ CAD/an 2 641 $ CAD/mois
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous présente à la location un espace d'activité de 981 m², situé au coeur du Bâtiment C3 dans le Parc de l'Esplanade à Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Ce bâtiment récent et bien entretenu offre un environnement de travail agréable, pensé pour accueillir aussi bien des activités tertiaires que de la logistique légère ou des services. Le site est entièrement clos et sécurisé, équipé de vidéosurveillance, d'un éclairage LED moderne et de places de stationnement privatives, un vrai confort pour vos équipes et vos visiteurs. Le parc bénéficie également d'espaces paysagers et d'un restaurant inter-entreprises, ce qui renforce la qualité de vie sur place. Grâce à sa situation privilégiée, l'accès est simple et rapide : les autoroutes A104 et A4 sont à proximité immédiate, et la desserte en transports en commun permet de rejoindre la gare RER de Vaires-Torcy en quelques minutes. Les villes voisines telles que Torcy (77200), Vaires-sur-Marne (77360) et Lagny-sur-Marne (77400) renforcent l'attractivité du secteur. Le loyer est fixé à environ 97 euros par m² et par an, hors taxes et hors charges, ce qui en fait une solution attractive pour un bâtiment de cette qualité. Les charges locatives s'élèvent à environ 19 euros par m² et par an, comprenant l'entretien des parties communes et les services du site. Il faut également prévoir les taxes, estimées à environ 28 euros par m², incluant notamment la taxe foncière et les taxes annexes appliquées au parc. Ce local est idéal pour une entreprise en développement à la recherche d'un lieu fonctionnel, sécurisé et bien situé en Île-de-France. Système d'alarme Système de télésurveillance Surface RDC : 981 m² Situation/Transports : A 104 (Entrée D 934), A 104 (Sortie A 104) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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Investisseur-Immo.Fr
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"77400 Saint-Thibault-des-Vignes"
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