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01150 Saint-Vulbas Unités de condo • Flex • 2 755-3 534 pi² • À vendre 573 531 $ CAD par unité
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Résumé de l'annonce
Le parc est situé au cœur du PIPA, une localisation reconnue pour son dynamisme économique et sa proximité immédiate avec des acteurs industriels majeurs. Le site bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes de circulation, notamment l’A42 et la gare TER de Meximieux – La Valbonne, tandis que l’aéroport Lyon Saint-Exupéry se trouve à courte distance. Les bâtiments offrent une excellente visibilité depuis les voies principales et présentent des prestations de qualité incluant une structure moderne, une toiture bac acier, des mezzanines équipées, un désenfumage conforme, ainsi qu’une aire de manœuvre adaptée aux véhicules lourds. Les parties communes et l’aménagement général ont été pensés pour assurer confort d’exploitation et pérennité d’usage.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
4 Unités disponibles
Unité Lot 1
| Taille de l’unité | 3 132 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 588 111 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 187,77 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 3 132 pi² |
| Prix | 588 111 $ CAD |
| Prix par pi² | 187,77 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce lot bénéficie d’un aménagement pensé pour la performance et la flexibilité. Il dispose d’une porte sectionnelle motorisée, d’une dalle béton haute résistance et d’une mezzanine permettant l’installation de bureaux. L’espace est sécurisé et adapté aux activités industrielles ou artisanales, avec une hauteur libre importante et des accès optimisés pour la logistique.
Notes sur la vente
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
Floor Plan
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Unité LOT 2
| Taille de l’unité | 3 056 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 573 531 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 187,67 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 3 056 pi² |
| Prix | 573 531 $ CAD |
| Prix par pi² | 187,67 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce lot développe une surface totale de 284,40 m² comprenant 259,40 m² d’atelier en rez-de-chaussée et 25 m² de mezzanine en R+1. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, des fluides en attente permettant un aménagement sur mesure, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’organisation des volumes est parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques, tertiaires ou de petite production.
Notes sur la vente
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
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Unité Lot 3
| Taille de l’unité | 3 056 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 573 631 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 187,71 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 3 056 pi² |
| Prix | 573 631 $ CAD |
| Prix par pi² | 187,71 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce lot bénéficie d’un aménagement pensé pour la performance et la flexibilité. Il dispose d’une porte sectionnelle motorisée, d’une dalle béton haute résistance et d’une mezzanine permettant l’installation de bureaux. L’espace est sécurisé et adapté aux activités industrielles ou artisanales, avec une hauteur libre importante et des accès optimisés pour la logistique.
Notes sur la vente
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
Floor Plan
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Unité Lot 4
| Taille de l’unité | 3 024 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 567 702 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 187,73 $ CAD | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Flex |
| Taille de l’unité | 3 024 pi² |
| Prix | 567 702 $ CAD |
| Prix par pi² | 187,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Description
Ce lot développe une surface totale de 281,51 m² comprenant 256,51 m² d’atelier en rez-de-chaussée et 25 m² de mezzanine en R+1. Il bénéficie d’une hauteur libre de 7 mètres, d’une porte sectionnelle de 4 m x 4,5 m, des fluides en attente permettant un aménagement sur mesure, ainsi que de 3 places de stationnement privatives. L’organisation des volumes est parfaitement adaptée aux activités artisanales, techniques, tertiaires ou de petite production.
Notes sur la vente
Situé au sein d’un parc d’activités neuf dans le Parc Industriel de la Plaine de l’Ain à Saint-Vulbas, à 35 minutes de Lyon et à 9 km de l’A42. Produit idéal pour un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif récent et facilement locatif. Honoraires acquéreur : 3 % HT en sus du prix de vente.
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"01150 Saint-Vulbas"
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