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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois 3 283 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Accès sécurisé
- Milieu professionnel
- Bon service
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 3 283 pi² | 3/6/9 | 16,48 $ CAD//pi²/an 1,37 $ CAD//pi²/mois 54 091 $ CAD//an 4 508 $ CAD//mois |
RDC
À louer, local d’activités neuf de 305 m² situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, à proximité immédiate de la N20, de la N104 et de l’échangeur A6. Accès rapide à l’échangeur N20/A10, à la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois et au centre commercial Carrefour, à seulement 2 km. Site clos et sécurisé avec accès 24h/24, deux portails automatiques avec badge et plusieurs places de parking sécurisées. Éclairage LED, hauteur sous plafond de 6 m sous poutre. Accès livraison facilité par deux portes sectionnelles plain-pied traversantes et deux portes d’accès plain-pied. Activités de garage mécanique interdites. Le local sera loué vide, avec stationnement réservé aux véhicules du propriétaire.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,77 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 5 803 $ CAD/an 483,56 $ CAD/mois
- Accès sécurisé
- Belle hauteur de plafond
- Mezzanine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 283 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 3 283 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble en bon état proche des transports et de plusieurs commodités. Accès sécurisé dans un environnement professionnel.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
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