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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois 1 356 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Emplacement premium dans la zone Croix Blanche.
- Parking disponible et environnement professionnel dynamique.
- Accessibilité optimale via bus et axes routiers.
Caractéristiques
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
À Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), un lot de bureaux à louer d’une surface de 126 m² est proposé immédiatement à la location. Situé au 1 étage, ce bureau bénéficie d’une entrée indépendante et se distingue par sa luminosité et son bon état général. Les locaux sont équipés d’un parquet, d’une climatisation réversible et d’une connexion internet avec fibre optique possible, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Le bureau n’est pas classé ERP. Le loyer s’établit à 15 120 euros HT HC par an, soit 1 050 euros HT HC par mois, correspondant à un ratio de 100 euros HT HC/m²/an. Les charges locatives et la taxe foncière représentent un montant global de 3 987 euros HT par an, dont 1 230 euros HT/an de charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9. Les locaux sont situés dans le secteur de la Croix Blanche, zone reconnue pour son dynamisme économique et son accessibilité. L’ensemble est facilement accessible depuis les principaux axes routiers et bénéficie de solutions de stationnement sur site. Ce bureau convient particulièrement aux activités tertiaires telles que les sociétés de services, les agences de conseil, de marketing ou de développement logiciel, ainsi qu’aux structures de type startups ou espaces de coworking à taille humaine.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Lumière naturelle
- Climatisation réversible et fibre disponible.
-
Charges locatives: 1,44 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 1 955 $ CAD/an 162,95 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Système de sécurité
- 126 m² lumineux avec open space et bureau fermé.
- Prestations modernes : parquet, entrée indépendant
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 1 356 pi² | 3/6/9 | 14,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 036 $ CAD/HT-HC/an 1 670 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 356 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 20 036 $ CAD/HT-HC/an 1 670 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 356 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Sainte-Geneviève-des-Bois (91700), un lot de bureaux à louer d’une surface de 126 m² est proposé immédiatement à la location. Situé au 1 étage, ce bureau bénéficie d’une entrée indépendante et se distingue par sa luminosité et son bon état général. Les locaux sont équipés d’un parquet, d’une climatisation réversible et d’une connexion internet avec fibre optique possible, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Le bureau n’est pas classé ERP. Le loyer s’établit à 15 120 euros HT HC par an, soit 1 050 euros HT HC par mois, correspondant à un ratio de 100 euros HT HC/m²/an. Les charges locatives et la taxe foncière représentent un montant global de 3 987 euros HT par an, dont 1 230 euros HT/an de charges locatives. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9. Les locaux sont situés dans le secteur de la Croix Blanche, zone reconnue pour son dynamisme économique et son accessibilité. L’ensemble est facilement accessible depuis les principaux axes routiers et bénéficie de solutions de stationnement sur site. Ce bureau convient particulièrement aux activités tertiaires telles que les sociétés de services, les agences de conseil, de marketing ou de développement logiciel, ainsi qu’aux structures de type startups ou espaces de coworking à taille humaine.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,44 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 1 955 $ CAD/an 162,95 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- 126 m² lumineux avec open space et bureau fermé.
- Climatisation réversible et fibre disponible.
- Prestations modernes : parquet, entrée indépendant
Aperçu de la propriété
Bureau Croix Blanche - Sainte-Geneviève-des-Bois - Opportunité Exceptionnelle INVESTISSEUR IMMO, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un espace de bureau de 126 m² situé à Sainte-Geneviève-des-Bois. Loyer : 15 120 euros HT HC/an Charges + Taxe Foncière : 3 987 euros/an Disponibilité : Immédiate Caractéristiques : - Lumineux - Situé au 1er étage - Non ERP - Climatisation réversible - Fibre optique possible Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication. Idéal pour : - Startups : espaces de coworking, incubateurs, centres d'innovation - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel À Proximité : - **Salles de sport** : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool - **Restaurants** : Divers restaurants locaux et établissements de restauration dans le centre-ville de Sainte-Geneviève-des-Bois Villes proches : Fleury-Mérogis 91700, Saint-Michel-sur-Orge 91240, Morsang-sur-Orge 91390, Villemoisson-sur-Orge 91360, Longpont-sur-Orge 91310, Ballainvilliers 91160, Épinay-sur-Orge 91360, Le Plessis-Pâté 91220, Brétigny-sur-Orge 91220, Villiers-sur-Orge 91700, Montlhéry 91310, Linas 91310, La Ville-du-Bois 91620, Chilly-Mazarin 91380, Savigny-sur-Orge 91600, Juvisy-sur-Orge 91260, Viry-Châtillon 91170, Bondoufle 91070, Courcouronnes 91080, Évry-Courcouronnes 91000 INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons dans vos projets d'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. **ACHAT/VENTE/LOCATION** Avec plus de 400 annonces immobilières, INVESTISSEUR IMMO propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, industriel, d'entreprise et professionnel. **Équipements :** - Parquet - Climatisation - Locaux en bon état - Entrée indépendante - Parking **Situation/Transports :** Bus ZI Croix Blanche (BUS-3, BUS-4, BUS-2, BUS-108, BUS-107, BUS-510, BUS-91-05, BUS-9104, BUS-DM2A, BUS-DM5) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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