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91700 Sainte-Geneviève-des-Bois 624 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 624 pi² | 3/6/9 | 39,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,28 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 557 $ CAD/HT-HC/an 2 046 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 624 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 624 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91), au coeur d'un secteur dynamique, commerçant et recherché, ce local professionnel de 58 m² constitue une excellente opportunité pour développer ou implanter votre activité. Bénéficiant d'une très bonne visibilité grâce à sa vitrine , il offre également une belle luminosité naturelle et un environnement attractif au sein d'un quartier vivant et résidentiel. La surface principale, fonctionnelle et modulable, permet différents aménagements selon vos besoins : open space, bureaux cloisonnés ou espace d'accueil pour la clientèle. Le local dispose également d'un sous-sol privatif, idéal pour le stockage, les archives ou la création d'un espace complémentaire. L'accès est facile et le stationnement à proximité constitue un véritable avantage pour vous comme pour vos clients. Ce bien convient parfaitement à de nombreuses activités telles que les professions libérales (cabinet, assurance, immobilier ou paramédical), un bureau d'entreprise, un commerce de services ou encore un salon de coiffure, d'esthétique ou de bien-être. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Cuisine WC Vitrine Volet métallique Sous-sol Surface RDC : 58 m² Situation/Transports : Bus Claire Joie (4512, 4574), Jean Rostand (4537) RER Sainte-Geneviève-des-Bois (C) Borne de recharge Villiers-sur-Orge - Rue Jean Jaurès (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer
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