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44980 Sainte-Luce-sur-Loire Unités de condo • Bureau • pi² • À vendre 1 153 256 $ CAD par unité

Sainte-Luce-sur-Loire 44980

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Description

ARNOLD ENTREPRISE vous propose un immeuble de bureaux neuf d'une superficie totale de 3 456 m², divisible à partir de 319 m², disponible à la vente ou à la location. Cette offre unique allie flexibilité et fonctionnalité pour répondre à vos besoins professionnels. Immeuble de bureau neuf développant une superficie de 3456 m2 divisible . Les plateaux sont livrés aménagés, non cloisonnés. Immeuble indépendant Surface RDC : 864,67 m² Situation/Transports : Bus Pinier (Ligne 107), La Grille (Ligne 117, Ligne 127, Ligne 137, Ligne 157, Ligne C7) Autoroute A 811 (Entrée Sainte-Luce-sur-Loire - Centre, Thouaré-sur-Loire - Centre), A 811 (Sortie)

Pièces jointes

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7 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 3 436 pi²
  • Bureau
  • 1 153 256 $ CAD (335,64 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 3 473 pi²
  • Bureau
  • 1 165 755 $ CAD (335,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 3 733 pi²
  • Bureau
  • 1 253 103 $ CAD (335,68 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 4 033 pi²
  • Bureau
  • 1 353 527 $ CAD (335,61 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 4 145 pi²
  • Bureau
  • 1 391 313 $ CAD (335,66 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 9 074 pi²
  • Bureau
  • 3 045 429 $ CAD (335,62 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • -
  • 9 307 pi²
  • Bureau
  • 3 678 823 $ CAD (395,27 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 3 436 pi² Bureau 1 153 256 $ CAD (335,64 $ CAD/pi²) -
- 3 473 pi² Bureau 1 165 755 $ CAD (335,66 $ CAD/pi²) -
- 3 733 pi² Bureau 1 253 103 $ CAD (335,68 $ CAD/pi²) -
- 4 033 pi² Bureau 1 353 527 $ CAD (335,61 $ CAD/pi²) -
- 4 145 pi² Bureau 1 391 313 $ CAD (335,66 $ CAD/pi²) -
- 9 074 pi² Bureau 3 045 429 $ CAD (335,62 $ CAD/pi²) -
- 9 307 pi² Bureau 3 678 823 $ CAD (395,27 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
3 436 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 153 256 $ CAD (335,64 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
3 473 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 165 755 $ CAD (335,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
3 733 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 253 103 $ CAD (335,68 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 033 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 353 527 $ CAD (335,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 145 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 391 313 $ CAD (335,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
9 074 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 045 429 $ CAD (335,62 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
9 307 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
3 678 823 $ CAD (395,27 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Taille de l’unité 3 436 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 153 256 $ CAD (335,64 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 3 473 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 165 755 $ CAD (335,66 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 3 733 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 253 103 $ CAD (335,68 $ CAD/pi²)
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Utilisation du condo Bureau
Prix 1 353 527 $ CAD (335,61 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 4 145 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 391 313 $ CAD (335,66 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 9 074 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 045 429 $ CAD (335,62 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 9 307 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 3 678 823 $ CAD (395,27 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 153 256 $ CAD Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Taille de l’unité 3 436 - 9 307 pi² Type de propriété Bureau
Nombre d’unités 7
Prix 1 153 256 $ CAD
Taille de l’unité 3 436 - 9 307 pi²
Nombre d’unités 7
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
1 1
+33 2 40 04 13 13

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  • ID d’inscription: 39185152

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

Le Bureau Propriété à 44980 Sainte-Luce-sur-Loire est actuellement disponible à vendre. Contacter ARNOLD ENTREPRISE pour plus de renseignements.

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Immeuble moderne au design élégant, idéalement situé avec commerces en bas.
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Plan d'un espace moderne avec balcons et jardin d'hiver.
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Plan moderne offrant des espaces bien agencés et extérieurs généreux.
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Plan d'un espace moderne avec terrasse et balcon.
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"44980 Sainte-Luce-sur-Loire"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 385,15 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 346,89 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 322,71 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 374,69 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 319,25 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 843,05 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 250 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 864,67 1er juin 2026 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 650 m² HD 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 3 456,41 m²
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